投資者蠢動 買筍盤收租
近期二手樓市成交升溫下，投資者再見蠢蠢欲動。地產代理表示，現時市場上筍盤陸續消化，投資者只要心儀的單位價錢合理，租金回報理想，即把握機會購入單位收租。
中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，該行剛錄得沙田河畔花園C座高層05室交易，單位實用面積269平方呎，兩房間隔，日前以335萬元沽出，實用呎價12,454元。新買家為投資者，見叫價合理，即把握機會購入單位收租。原業主持貨28年，現沽貨賬面獲利194萬元。
中原地產奧運站維港灣分行經理徐國樺表示，該行剛促成大角咀奧運站利奧坊·曉岸2座低層L室租賃成交，單位實用面積194平方呎，開放式間隔，最新以12,000元租出，折合實用呎租62元。上址業主為一名投資者，於今年8月以299萬元購入單位，現持貨短短3個月即順利租出，是次租出單位可享達4.8厘租金回報。
美聯物業的助理營業董事林奕俊表示，最近剛錄得大埔天鑽12座低層C室交易，單位實用面積524平方呎，兩房間隔。原業主上周五以638萬元掛牌，並在短短一天後以628萬元成交，實用呎價11,985元。原業主是一位實力投資者，他在今年8月以528萬元全數付款方式購入該單位，當時的購入價格比2019年的上一手業主低153.6萬元，降幅達到22.6%。然而，該業主持有該物業不到3個月便快速出售，獲利達到100萬元。
市場消息指，上水高爾夫·御苑剛錄得7座中層B室交易，單位實用面積373平方呎，一房間隔，經過多次減價，最終以380萬元成交，實用呎價為10,188元。地產代理透露，該單位原業主是一名投資收租客，由於單位租約即將到期，遂決定出售該單位，並成功成交。
投資者購公屋連租約
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水公屋天平邨最新錄3座高層22室交易，單位實用面積381平方呎，日前議價後以自由市場價298萬元連租約易手，實用呎價7,822元。新買家為投資客，見單位價錢合理，出租後料可享3.8厘租金回報，即入市單位作投資收租之用。原業主持貨6年，是次沽出單位蝕讓52萬元。
