市建局：啟德道項目不批標符合原則
【大公報訊】市建局早前收回九龍城啟德道／沙浦道項目招標，並研究自行發展。市建局行政總監韋志成發表網誌稱，市建局會開啟所有標書標價，作內部分析，從開標價之後得出的結果，證實當時作出「不批標、不開標」的決定正確，團隊已着手研究自行發展項目，計算建築成本及各方面風險，對局方現金流的壓力屬可控範圍。
韋志成稱，對於不符合招標條款的標書，局方在評審標書的過程中，按程序不會審議其財務建議，因而亦不會開啟標價。這處理機制與政府和公營機構行之有效的程序一致，絕對並非如坊間一些評論，指市建局「不看標而直接落閘做法，實在作繭自縛、閉門造車」。
自行開發現金流壓力可控
他續稱，若市建局勉強批標，不但違反市建局應審慎理財的原則，若按一貫程序批標後公布標價，對當時已經相當低迷的樓市來說，只會是「雪上加霜」，而釋出的負面訊息，相信會進一步打擊物業的銷情，對提振物業市道沒有半點幫助。考慮到市場氣氛、整體社會利益及維持市建局公信力等方面，市建局收回標書及不審議標價的決定，以當時環境來說，是最為合理、公平及負責任的做法。
韋志成提到，雖然市建局收回沙浦道項目的招標，對其現金流有短期的壓力，然而，舊區更新是一項長期工作，只要做好規劃，調整其他重建項目的推展步伐和進程，問題應可處理。
在收回標書後，團隊已着手研究由市建局自行發展項目，當中已考慮需要獨力承擔的發展成本及各方面的風險。事實上，建築費用只佔總成本（即收購開支和建築費）不到四成，而建築開支亦只會分階段支付，對市建局現金流的壓力，屬可控的範圍。
