二手樓市周末成交彈三成
減息增入市意慾 料樓價末季回升
美聯儲上周再度減息0.25厘，香港銀行亦同步跟隨減息，增加置業入士入市意慾。剛過去周六日（9日及10日）未有大型新盤開售，市場焦點回歸二手市場。本港四大地產代理行期內於十大指標屋苑整體成交按周升12.5%至33%，分析預期美國於今年年底前仍有機會進一步減息，加上多個新盤部署推售，料整體一二手交投維持活躍，二手樓價第4季更有望回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明昨指出，周末未有全新盤應市，一手成交以餘貨及加推盤為主，部分買家回流二手市場尋寶，帶動剛過去周末二手交投。由於美國年底前有機會再減息，加上多個新盤計劃短期推售，估計樓市整體交投持續活躍，帶動二手樓價回升。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，受美國大選結果塵埃落定，本港銀行亦隨美聯儲相繼調低最優惠利率（P）等利好消息影響，本港樓市氣氛向好，二手交投穩步上升，惟部分買家仍在等待樓市升溫，持觀望態度。
業主收窄議價空間
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港銀緊貼美國減息，直接減輕買家置業成本，吸引各區買家出動睇樓，惟議價空間略見收窄，買賣雙方需時傾價，相信二手交投會進一步加快。
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽昨表示，周末一手市場交投以餘貨盤為主，部分購買力回流二手，加上減息周期展開，吸引更多資金流入樓市，預期美國減息勢頭持續，12月更有望再次減息，故料第4季一二手成交持續向好，樓價有望止跌回升。
滙都I兩日錄10成交
新盤方面，泛海集團發展的元朗洪水橋滙都 I，截至昨晚7時，周末兩日錄得10宗成交，涉及金額逾4,580萬元。單位成交價介乎441.4萬元至546.84萬元，成交呎價10,146元至12,233元。當中，售價及呎價最高單位為1座12樓B07室，實用面積447平方呎，以546.84萬元沽出，呎價12,233元。
此外，會德豐地產夥港鐵（0066）發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，截至昨晚7時，項目售出10伙，包括7伙1房及3伙2房單位，當中有一組大手客斥資1,395.7萬元購入3伙1房戶。
發展商指，SEASONS系列銷情持續熱烈，目前累售929伙，套現近58億元，暫居2024年新盤銷量之冠。另一方面，項目同系的啟德DOUBLE COAST I亦錄2宗成交，其中一個單位為第3座19樓L室，1房間隔，實用面積320平方呎，成交價555.9萬元，呎價17,372元。
