買家恐樓價反彈急撈底
市場充斥利好因素，買家惟恐二手樓價反彈，加快入市步伐。地產代理表示，不少觀望多時的上車客覺得樓市已見底，遂把握入市良機，急忙撈底吸納筍盤。
中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示，該行最新促成屋苑2座中層E室交易，單位實用面積552平方呎，兩房間隔，開價530萬元，議價後以498萬元易手，實用呎價9,022元。買家為同區上車客，因擔心樓市會繼續下跌，一直心態觀望，直至近月見減息及利好政策相繼出現，大市氣氛重拾暢旺，樓市成交明顯增加，認為樓市已見底，遂把握目前樓價尚未反彈的時機入市。而原業主持貨25年，賬面賺305.7萬元。
中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，分行新近促成元朗翹翠峰5座高層F室交易，單位實用面積667平方呎，三房間隔，開價700萬元，議價後以663萬元成交，實用呎價9,940元。買家為區內家庭，一直租樓，因為想小朋友於固定居所健康快樂地成長，決定上車自置物業，由於樓市回暖，遂加快入市步伐，即睇即買。原業主持貨12年，賬面賺218萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新近促成馬鞍山銀湖·天峰7座中層F室交易，單位實用面積564平方呎，兩房間隔，議價後以720萬元易手，實用呎價12,766元。新買家為上車客，見單位價錢合理，即入市自用。原業主持貨12年，現轉手賬面獲利250萬元。
匯璽業主賬蝕逾百萬離場
香港置業西九龍匯璽分行高級聯席董事邵偉信表示，該行剛促成匯璽5B座低層G室交易，單位實用面積約350平方呎，一房間隔。原業主以695萬元放盤，近日雙方經議價後以648.8萬元成交，實用呎價18,537元。新買家為上車客，心儀單位價錢相宜，故睇樓1次後決定拍板入市。原業主是次易手賬面虧損132.7萬元。
中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，分行新近促成元朗GRAND YOHO 10座中層E室交易，單位實用面積519平方呎，兩房間隔，叫價760萬元，減價32萬元，以728萬元成交，實用呎價14,027元。買家為新婚上車客，睇樓5個月，見近期利好因素增加，樓市迅速回暖，部分業主開始收窄議價空間，為免遲買會貴，故加快決定買入上址。原業主則於2020年9月以865萬元買入單位，單位4年跌價137萬元，貶值16%。
