私宅樓價見8年低位
本港樓價連續4個月回落，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，8月報292.1點，按月跌1.72%，按年跌逾13%。2月底樓市撤辣後的升幅全數蒸發之餘，樓價見近8年新低，今年樓價累跌6.18%。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，短期而言，預期減息因素對樓價幫助有限，現時市場整體購買力未有大幅增加，惟料樓價有機會在第3季見底，末季於谷底橫行，全年或累跌8%。
料明年回升3%
王兆麒預期明年樓市基調改善，若美國維持現有減息步伐，明年本港住宅樓價有望回升3%，但新盤貨尾最少要再減少8,000個，樓價才能明顯回升。
此外，私人住宅租金則連升六個月，8月指數報197.5，按月升1.1%，按年升6.8%。首八個月累升6%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，人才入境計劃帶動租務需求龐大，推升租金，估計全年租金升逾9%。
