新界居二屋苑連環錄成交
香港銀行跟隨美國減息，二手樓市成交暫時仍比較慢熱，相反，居二市場近日卻連環錄得成交。地產代理表示，當中新界區居二屋苑在業主減價效應下，成交明顯增加，更勝二手私樓市場。
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山恒安邨恒江樓（1座） 中層32室交易，單位實用面積349平方呎，兩房間隔。業主原叫價310萬元，放盤5個月，累計減價40萬，近日港銀行跟隨美國減息後，終獲買家以270萬（自由市場價）承接，實用呎價7,736元。原業主持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，剛促成屯門居屋兆畦苑A座高層15室交易，單位實用面積443平方呎，兩房兩廳。日前獲區內客垂青。新買家表示熟悉該環境，而且屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上原業主有議價空間，由叫價368萬元累減23萬元至345萬元（自由市場價），新買家有感樓價吸引，遂決定購入，實用呎價為7,788元。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗G座高層4室交易，單位實用面積429平方呎，兩房間隔。買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主為加快出售，經議價後再減10萬元，買家遂決定入市，以308萬元（自由市場價）購入上址，實用呎價7,179元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成屯門居屋富健花園4座中層B室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔。新買家為綠表客，心儀富健花園位置方便，遂決定以388萬元（居二市場價）購入上址，實用呎價6,554元。
利嘉閣地產葵青區青衣站分行助理分區經理梁均耀表示，該行最新促成青衣青華苑A座低層12室交易，單位實用面積363平方呎，一房間隔。新買家認為價錢吸引，遂向業主洽購。業主原以250萬元（未補地價）放售單位，雙方議價後，最終以218.8萬元（未補地價）成交，折合實用呎價6,028元。原業主持貨至今，賬面獲利逾202萬元。
天祐苑三房減價逾9%
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，香港減息步伐比市場預期提早展開，預計整體交投氣氛將會好轉。該行剛促成天水圍天祐苑C座低層10室交易，單位實用面積606平方呎，三房間隔，居二市場叫價428萬元，議價後以388萬元沽出，折合實用呎價6,403元，減價40萬元或9.4%。原業主持貨8年，賬面獲利155萬元。
