灣仔One Wood Road變陣 984萬入場
市場普遍預期美聯儲下周減息，本港發展商加快推盤步伐。原於6月招標發售的灣仔活道現樓新盤One Wood Road，至今未有成交，發展商盈信控股決定變陣，改以價單推售，昨公布首張價單共10伙兩房單位，面積均為460平方呎，折實入場價984.9萬元。折實平均呎價23,003元，較同區對上一個新盤壹嘉於2017年6月公布首批折實平均呎價26,515元平13%。
盈信控股代表游國輝昨表示，項目首批屬「啟動引擎價」，若計及項目地價及成本，首批一定蝕本。至於原先推出單位招標，主要是測試市場反應，暫不考慮推出單位放租。
今批兩房單位分布於6、7、8、16及17樓A及B室，以90天付款可獲最高24.75%折扣計，折實價984.9萬元至1,167.1萬元，折實呎價21,411元至25,372元。
游國輝相信，一旦減息將利好地產及投資界。
利嘉閣港島區董事胡栢榮指出，該盤由該行獨家代理銷售，查詢以同區街坊為主，預計入伙後呎租可達80元，租金回報3.5厘至4厘。
恒珀加推12伙
另一邊廂，恒和集團（0513）旗下恒和地產發展的長沙灣恒珀加推最後12伙，面積300至462平方呎，主要為高層戶及特色戶，扣除最高30%折扣，折實平均呎價18,192元，折實價509.1萬元至870.3萬元，折實呎價16,839元至19,690元，並於周日（15日）以先到先得形式發售。
另外，新地代理總經理胡致遠表示，啟德天璽·天將於日內上載售樓書，下周開放示範單位予傳媒參觀，最快下月推售。項目現時收到眾多查詢，本地客佔70%，內地客佔30%。另外，Infinite Carat Living Limited副總經理黃康儒表示，項目每呎管理費約5.58元。
胡致遠稱，新地（0016）發展的大埔白石角University Hill第2A及第2B期約95%至98%業主已收樓，尚有逾200伙單位待售，計劃完成收樓程序1至兩個月後，再作新一輪銷售部署。
