待美啟動減息 二手樓市淡靜
美聯儲9月減息預期升溫，惟樓市觀望氛圍濃厚。綜合四大地產代理數據，剛過去周六日（24日及25日）十大藍籌屋苑錄得介乎5宗至12宗成交，總交投情況轉趨淡靜。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在美國落實減息前，大部分買家採取觀望態度。然而，剛過去周末港島東有全新盤首輪開售，並錄得理想銷情，反映市場仍具有購買力。
陳永傑指出，若美聯儲下月啟動減息周期，相信將會釋放積累購買力，帶動樓市氣氛反彈。該行剛過去周末錄得11宗成交，連續4個周末錄得雙位數，但當中仍有5個屋苑零成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，鰂魚涌全新盤FINNIE銷售不俗，不乏用家及長線投資客入市，反映資金持續追捧物業。新盤搶客及二手客觀望減息等因素，窒礙二手市場交投。過去兩日該行統計的十大屋苑成交12宗，按周減少約14%。
利嘉閣地產總裁廖偉強預期，部分信心較弱的準買家仍要待落實減息後才能果斷入市，「減息事在必行，市場會有較正面及積極反應，屆時配合發展商加大力度推盤，料可與二手市場互相輝映，令樓市氣氛改善，並進入較好狀態。」
剛過去周六日，利嘉閣統計的十大屋苑錄得7宗成交，按周增加1宗。港置「十大」則錄5宗個案，按周跌1宗，僅美孚新邨及沙田第一城錄得成交，其餘8個屋苑均「捧蛋」。
新地未來兩個月三盤齊發
新盤方面，宏安地產（1243）旗下鰂魚涌FINNIE在剛過去周六以價單形式首推60伙，全日沽出47伙，佔可售單位近八成，套現逾2.8億元，其中1房單位全數沽清，銷售成績理想。該盤即晚加推3號價單，盡推項目所有單位，包括7伙1房標準單位及15伙為2房戶，折售價由507.1萬元至914.3萬元，折實呎價由20,698元至25,118元，周三（28日）起推售該批單位。
另外，新地（0016）副董事總經理雷霆透露，集團未來兩個月將會「三盤齊發」，包括北角海璇II、元朗站The YOHO Hub II全新一座，以及啟德天璽·天第1期。北角海璇II首度推出10伙，將於明日（27日）起標售，分布3座7至16樓的A及B室，實用面積1,155至1,492平方呎，為3房及4房間隔，以每日招標及截標形式銷售。
