東亞:不會因抵押品跌價而call loan
【大公報訊】受金融工具減值損失增加拖累,東亞銀行(00023)今年上半年應佔溢利下跌21%至13.1億元。聯席行政總裁李民橋上表示,內地和香港房地產開發商經營仍然面對挑戰,會密切留意市場情況。他透露,28.8億元的金融工具減值損失中,香港房地產相關僅佔24%,當中85%更是有抵押貸款,加上預期美國開始減息後將減輕貸款者壓力,對香港經濟前景樂觀。
對本地地產貸款撥備近7億
東亞指,雖然上半年金融工具減值損失按年升16%,但較2023年下半年的水平有所下降。內地商業房地產行業繼續是影響資產質素的主因,佔貸款損失撥備約52%。該行的減值貸款比率由2023年12月底的2.69%,下降至2024年6月底的2.62%。
東亞總經理兼集團風險總監陳淑佩透露,有數個香港地產投資者因高息環境下出現困難,由於抵押品價值下跌,該行為若干香港地產商的貸款作出撥備,涉及6.9億。她續稱,相關客戶的撥備已十分足夠,看不到會有大撥備從而影響下半年的減值貸款比率。
李民橋表示,香港上半年貸款需求疲弱,加上高息環境下不少客戶選擇提前還款,預期下半年貸款需求仍然疲弱。他重申,目前看不到香港包括中小企貸款有轉差跡象,相信撥備已足夠,未看到有大幅撥備的需要。市場關注銀行「call loan」(要求提早還款)情況,他表示,該行貸款政策沒有改變,金管局亦有指引,東亞不會只因抵押品估值下跌而call loan。
至於東亞中國方面,其金融工具之減值損失減少13.7%至7.19億元。同時,東亞中國透過有序退出高風險客戶,並加快追收款項,減值貸款比率較2023年底下降2個基點至2.66%。因此淨溢利達1.1億元,扭轉了去年下半年錄得的虧損,但按年仍下跌19%。
聯席行政總裁李民斌指,雖然內房問題仍未解決,內地房地產市場仍然疲弱,但隨着中央政策連番推出措施,情況已穩定下來,並已反映於數字上,不良貸款客戶已由一年前的5至8宗,減少至今年上半年的1至2宗。