房協20屋邨加租10%
引房屋委員會宣布轄下公屋由10月起加租10%，消息人士透露，房屋協會轄下20個出租屋邨共3.2萬戶居民，也將於10月起加租10%，是房協自2010年公屋加租以來，首次出現雙位數加幅，甲類屋邨租戶平均每月需多繳約230元。房協將同時實施寬免措施，除「富戶」外，寬免首三個月租金加幅。
消息人士稱，調整租金時已考慮租戶收入增加、屋邨營運成本上升等因素；若不加租，未來一年虧損近一億元，加租後未來兩年仍會持續虧損「見紅」。\大公報記者 王亞毛
經濟困難戶可申租金援助
據了解，房協完成每兩年一次出租屋邨租金檢討，2024-26年度加租10%，今年10月1日起生效，為期兩年。有短暫經濟困難的合資格租戶，可向房協申請租金援助，可獲減租一半或四分之一。
消息人士表示，房協將同時寬免租戶首三個月的租金加幅，即是明年1月1日才需繳交新租金，惟「富戶」除外，預計有關寬免將令房協少收近2400萬元租金收入。據了解，房協轄下屋邨現有5位「富戶」，預計10月1日起需繳交新租金。
消息人士解釋，今次調整租金有兩大考慮因素，包括參考了房委會公屋住戶的收入指數變動，發現租戶2023年收入指數較2021年時增長10.73%，將作為居民負擔能力的指標；同時考慮了屋邨營運成本，今次按機制計算出的增幅超過11%，但考慮到當前的經濟狀況，房協決定只加租10%，強調今次租金調整已平衡居民負擔能力和房協屋邨營運的持續發展。
未來兩年料仍虧損「見紅」
消息人士表示，房協逾半的出租屋邨樓齡達50年，在保養維修及更新設施方面的開支就超過四成，包括為部分屋邨加裝升降機等改善工程，若不加租，出租屋邨營運賬目在未來一年虧損接近一億元。房協預計加租後，出租屋邨營運賬目仍有輕微虧損，約在千萬元以內，且未來兩年仍然會持續虧損「見紅」。
資料顯示，房協在1998年至2010年持續12年凍租，2010年首次調整租金水平，而此次加租10%是自2010年以來首次加幅達到雙位數，過往2014年、2016年、2018年及2020年的加幅均為最高8%。此外，在2020年以前，房協每次由4月起調整租金，2020年時曾推出多項紓困措施，包括暫緩2020年4月至9月的租金調整，由同年10月起加租。
