租金上揚/荃灣中心租1.3萬 回報5.1厘勝定存
樓價下跌租金上升，回報率變得吸引。荃灣中心一個兩房單位以月租1.33萬元租出，業主於今年初以310萬元買入，回報率高達5.1厘，跑贏時下多種定期存款息率。
中原地產副分區營業經理余仲平表示，住宅租賃需求殷切，租金持續向上，加上樓價下跌，推動租金回報上升。荃灣中心6座低層B室，實用面積380方呎，兩房望內園，原叫租1.4萬元，經議價後減700元，以1.33萬元租出，實用呎租35元。租客是醫護人員，心儀單位裝修企理，可即租即住。業主於今年1月以310萬元入市，租金回報達5.1厘。
美聯物業區域經理劉志偉表示，旺角利奧坊·壹隅1座中層N室，實用面積206方呎，開放式間隔。據悉，業主最初以月租1.35萬元放租，近期獲來港升學的內地學生洽詢，租客心儀單位新簇，間隔實用，議價後以月租1.32萬元承租，呎租64.1元，並一次過繳付全年租金15.84萬元。參考成交資料，業主於2022年5月以497.6萬元購入，回報約3.2厘。
南灣大宅連車位租近10萬
美聯物業助理區域經理楊家俊表示，鴨脷洲南灣2座高層B室，實用面積1795方呎，享海景，屬屋苑樓王，獲租客連一個車位以月租9.78萬元承接，創近年新高水平，實用呎租54.5元。業主於2011年7月以約5233萬元購入物業，若以最新租金計算，回報率約2.2厘。
