恒隆地產遭劈目標價
瑞銀發表報告引述行業最新數據指，內地房地產市場不景氣，以及金融行業出現減薪潮，拖累內地奢侈品消費市場表現。今年以來，內地奢侈品銷售額同比跌一成，當中5月至6月跌幅擴大，預期今年下半年至2026年，奢侈品牌或放慢在內地開設門店的步伐。為了留住奢侈品牌租戶，商場可能需要減租，或轉型至民生類商場。
報告指，由於主打高端消費的購物中心建設周期至少需要4年，因此，預期快將開業的高端商場，將面對一定的租金壓力。
下調萬象生活評級
該行表示，考慮到盈利增長或放緩，下調萬象生活（1209）評級，由「買入」降至「中性」，目標價下調41.7%，由42元降至24.5元。基於收入增長預測減慢及股息預期下調，瑞銀將恒隆地產（0101）評級由「買入」降至「中性」，目標價更大削五成，由14元降至7元。
行業分析－瑞銀
