東涌樓價低水 外區客湧入
新盤熱銷帶動二手市場入市氣氛。地產代理表示，不少外區客見東涌區內樓價低水 ，紛紛伺機入市。
美聯物業東涌—映灣薈分行高級區域經理方吉和表示，東涌環境清幽，且鄰近香港國際機場等出入境口岸，吸引不少外區人士搬入，該行最新促成東涌東環3A座高層3室交易，單位實用面積595平方呎，三房間隔，開放式廚房設計。業主最初開價738萬元，新買家為外區客，有感東環樓齡算新，憧憬東涌港鐵站近在咫尺，加上放盤開價吸引，且景觀及其他配套不俗，遂議價後以690萬元承接單位。
中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，分行促成東環3A座高層8室交易，單位實用面積378平方呎，一房連書房間隔，叫價485萬元，減價25萬元，以460萬元易手，實用呎價12,169元。買家為外區上車客，心儀單位高層開揚，屋苑樓齡新，見樓價合理，遂購入自用。原業主持貨9年，現轉手賬面賺61.75萬元。
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，分行新近促成昇薈9座中層C室交易，單位實用面積669平方呎，兩房間隔，叫價850萬元，經議價後，減價62萬元，以788萬元成交，折合實用呎價11,779元。買家為外區客，見樓市回穩，決定趁平置業，鍾情昇薈樓齡新，樓價低水，加上鄰近未來東涌東站，故購入上述向南兩房單位自用。原業主持貨9年，賬面獲利228.06萬元。
利嘉閣地產東涌—藍天海岸分行經理劉景駿稱，該行最新促成東涌藍天海岸6座高層F室交易，單位實用面積388平方呎，一房間隔，外望翠綠山景及部分海景。業主為投資者，在今年5月以530萬元購入單位，收樓後有見區內租務活躍，即時放租後當日即獲查詢。外區客睇樓後，認為單位位處高層，景觀開揚舒適，加上住客會所設備齊全，即向業主洽租。業主原以15,500元放租，最終以15,000元租出，折合實用呎租39元，租金回報約3.4厘。
藍天海岸獨立屋賬賺75%
美聯物業東涌—昇薈分行高級分區營業經理唐啓樂表示，該行錄得東涌藍天海岸水藍天單號屋交易，單位實用面積1,717平方呎，三房連工人套房設計。買家有見同類放盤市場鮮有放售，遂議價後以3,180萬元承接，實用呎價18,521元。原業主2010年以1,820萬元購入單位，持貨14年，賬面升值1,360萬元，或約75%。
