太古城開齋 減價15%沽
港島東藍籌屋苑太古城上月共錄26宗成交，折合平均實用呎價14,317元。地產代理表示，屋苑剛錄得七一首宗二手成交，業主減價約15%獲得承接。皆因市場憧憬美國6月減息落空，業主唯有減價出貨。
中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示，分行最新促成太古城7月1日回歸日首宗成交，成交單位為逸天閣低層D室，實用面積714平方呎，三房一套間隔。單位於今年1月以1,280萬元放盤，最終獲用家以1,083萬元承接，累減197萬元或約15%，折合實用呎價15,168元。原業主於2019年5月以1,400萬元買入單位，持貨4年，是次轉手蝕讓317萬元離場，單位期內貶值約22%。
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，該行剛促成太古城恒山閣中層C單位交易，單位實用面積684平方呎，三房間隔，由於樓價合理，以及屋苑租務潛力優厚，故獲外區長線收租投資客垂青，並以830萬元承接，實用呎價12,135元。
范浩軒續稱，該行新近亦促成太古城燕宮閣高層F室單位交易，單位實用面積716平方呎，三房間隔，由於叫價合理，故獲外區換樓客垂青，以988萬元成交，折合實用呎價13,799元。原業主持貨47年，物業大幅升值43倍。
杏花邨三房累減8%沽
另一港島東老牌屋苑杏花邨現價亦見吸引，同樣擁有港鐵交通優勢，故屋苑獲不少外區客捧場。美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨第45座中高層5室交易，單位實用面積約547平方呎，兩房連露台間隔，由於屋苑位處港鐵站，交通方便，加上屋苑配套完善，而且單位質素不俗，樓價合理，故獲外區上車用家鍾情，並以652.8萬元成交，折合實用呎價11,934元。原業主是次轉手賬面獲利192.8萬元。
中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示，杏花邨6月二手成交稍為放緩，錄14宗，按月減少3成，平均實用呎價12,257元。分行剛促成杏花邨6座中層2室交易，實用面積596平方呎，三房間隔，單位以銀主盤形式放售，開價728萬元，因應市況減至680萬元，最新以673.8萬元成交，累減54.2萬元或8%，實用呎價11,305元。新買家為用家，見單位叫價十分吸引，立刻積極還價洽購，終成功入市自用。單位於1986年以50萬元購入，38年間升值623.8萬元或約12倍。
