睇好前景/剛需撐樓市發展 撬動百業興旺
財政司司長陳茂波在2月份公布全面撤銷樓市「辣招」，本地住宅物業交投即時回復生氣。然而，樓市經過亢奮期後有轉慢跡象，近期交投反覆回調，5月份新批出按揭保險計劃貸款2197宗，按月下跌15.9%。本地樓市經過「小陽春」過後，前景是否仍然可以樂觀？
對此，李根興認為，在香港人口持續增長的前提下，本地樓市仍然可以維持正面發展。
專才來港 樓市添購買力
李根興認為，2022年香港人口約729萬，2023年已回升至750萬，增加21萬人，相當於6個港島區太古城的人口數量。去年人口增加，部分是回流的港人，內地來港的專才、優才也貢獻人口增長。大膽假設，若果內地每1000名專才、優才選擇來港工作，連同他們家眷，香港人口將會由750萬增加至1160萬。人口增加，樓市需求也會增加。
當樓市保持活躍，香港百業就會興旺。樓市「撤辣」後，住宅成交量增加，地產經紀獲得佣金，更多消費購物；住宅入伙後，置業者需要裝修新居，裝修公司、建材公司、傢俬公司也獲得訂單。
李根興相信，由住宅成交到入伙裝修，時間差約4至6個月，估計消費市道最快到今年7、8月份就會轉旺。
