專訪/張呂寶兒：反對交還公屋個案 兩年增九成 處理上訴提速 加快公屋流轉
特區政府近年加大力度打擊濫用公屋，房屋上訴委員會接獲的上訴個案，兩年間增加了九成。上訴委員會（房屋）主席張呂寶兒向《大公報》表示，近年上訴申請有上升趨勢，委員會去年起已透過增加委員人數及聆訊時段，加快處理上訴個案，現時上訴輪候時間已縮短至1.7個月，較疫情時平均輪候5、6個月大幅減少。
張呂寶兒預期，隨着新一輪公屋申報結束，加上房屋委員會多管齊下打擊濫用公屋，上訴個案勢將相應上升，但她有信心上訴輪候時間不會大幅增加，「早一日收回單位，就早一日可以翻新，讓等候冊上的市民盡快上樓，目標是越快越好，令公屋資源得以善用。」\大公報記者 曾敏捷、王亞毛（文） 麥潤田、楊勇寧（視頻）
政府近年除致力增加公營房屋供應外，同時加強打擊濫用公屋，確保現有房屋資源得到善用，各項政策環環相扣。根據《房屋條例》，公屋租戶若有長期欠租、丟空單位甚至放租單位等嚴重違反租約條款的行為，可被房委會發出遷出通知書，限時交還公屋單位；若租戶有異議，可向上訴委員會（房屋）提出上訴。
上訴排期降至1.7個月
上訴委員會（房屋）主席張呂寶兒接受《大公報》專訪時表示，近年上訴個案有上升趨勢，由2021年接到722宗，升至2022年的1054宗，2023年進一步升至1378宗，較2021年上升九成。今年截至4月，已收到475宗上訴申請。她說：「估計今年整體數字不會太少」。
張呂寶兒透露，以往的上訴申請較多涉及欠租，但自2022年開始，涉及丟空或未經認可人士入住單位的上訴個案增加，去年有960宗，佔全年總數約七成；今年首四個月有229宗，佔總數約48%。她估計與疫情及房委會加強打擊濫用公屋有關。
上訴申請增加，意味上訴委員會的工作量增多。張呂寶兒說，疫情期間情況最嚴峻，由於各種限制，委員會甚至無法召開聆訊，以至當時的上訴輪候時間長達5至6個月。為加快處理上訴申請，委員會自去年開始，將委員人數由100人增加至120人，同時新增星期六上午及平日放工後的聆訊時段，現時由申請上訴至得出結果的排期時間，已降至平均1.7個月。
張呂寶兒預期，隨着新一輪公屋申報結束，加上房委會多管齊下打擊濫用公屋，會有部分租戶須遷出公屋，上訴個案會相應增加，但她有信心上訴委員會能處理，輪候上訴時間亦不會大幅增加，「早一日收回單位，就早一日可以翻新，讓等候冊上的市民盡快上樓，目標是越快越好，令公屋資源得以善用。」
人性化處理欠租個案
去年經上訴委員會審理後、確認發出收回通知書的個案有595宗，修訂個案有347宗，另有72宗是取消。張呂寶兒表示，每宗個案都是由上訴審裁小組獨立處理，委員會充分了解雙方的理據。對於嚴重違反租約條款，例如在公屋藏毒、聚賭等，甚至涉虛假陳述騙取公屋，委員會絕不姑息，支持房委會收回公屋單位；但對於有特殊情況且有合理解釋的個案，委員會可使用酌情權，建議修訂遷出通知書，「例如有租戶欠租，原來確實有經濟困難，但又無能力償還累積欠租，委員會可能會做一個有觀察期的修訂，例如提出房委會及租戶都可以接受的分期償還欠租的方案。」
張呂寶兒強調，上訴委員會是房屋政策重要組成部分，會確保公屋資源得到善用，亦會確保有住屋需要及有合理辯解的申訴人不會「無屋住」。
