樓市氣氛正面 投資者趨積極
踏入6月，樓市氣氛維持正面，投資者近期入市趨積極。地產代理表示，當中，個別早前低位入市的短線轉售獲利，亦有睇好後市的平吸單位作長線投資。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗國華大廈高層E室，實用面積343平方呎，兩房間隔，原業主於今年3月底以180萬元入市，當時造價創8年新低，原計劃作收租用途，最近見樓價已從谷底回升，決定先行沽貨止賺，開價260萬元，減價10萬元，至250萬元即獲承接，實用呎價7,289元，持貨不足3個月，賬面極速獲利70萬元或39%。
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，樓市交投回暖，業主把握時機出貨，原租出單位即時賠訂，轉租為售。分行新近促成東涌藍天海岸5座低層C室交易，實用面積896平方呎，三房套房連儲物房間隔，業主原本以每月24,500元租出，其後有買家洽購單位，業主即決定賠訂取消租約，隨即以888萬元沽出單位，折合實用呎價9,911元。買家為區內租客，心儀單位間隔實用，景觀吸引，睇樓後即決定承接自用。原業主持貨17年，賬面獲利568萬元。
中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示，新近促成屯門弦海中層J室交易，單位實用面積224平方呎，開放式間隔，享河景，投資客零議價以308萬元承接，折合實用呎價13,750元。岳家富指，該名投資客有感近期樓市氣氛持續正面，參考同類單位市值月租約9,000元計，預計上址租金回報3.5厘。原業主於2019年4月以407.32萬元一手買入單位，撤辣前以330萬元放盤，3月份降價至308萬元，現成功沽出，賬面蝕99.32萬元。
中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，該行新近促成荃灣中心11座高層D室交易，單位實用面積307平方呎，兩房間隔，月租叫價11,800元。業主為新加坡投資客，於撤辣後的3月份以「一筆過」350萬元買入上址，日前正式收樓，單位即日獲同區客以11,000元承租，實用呎租35.8元，租金回報3.8厘。
投資客吼低市價筍盤
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行早前促成東涌映灣園12座高層E室交易，單位實用面積548平方呎，兩房間隔，叫價648萬元，投資者議價至568萬元連租約承接，折合實用呎價10,365元，造價較市價低3%至5%。單位現時月租14,000元，市值租金16,500元，潛在租金回報3.5厘。
