南邊圍農地申建17幢洋房
【大公報訊】與南豐集團相關的豐資源所持有的西貢南邊圍農地，申請改變土地用途，建議發展17幢洋房的低密度住宅發展項目，城規會將於本周五作審議，相信能順利獲批。
計劃分兩期發展 料獲接納
該幅地皮除豐資源持有外，還內含政府及其他小業主所持有的土地，位於南邊圍路與新西貢公路迴旋附近，總地盤面積約7.1萬方呎，豐資源持有約77%業權，政府地佔約5600方呎，現規劃為綠化地帶。豐資源早前向城規會申請改劃為住宅丙類用途，建議可以0.75倍地積比率，容許在一層停車間之上，興建高限為12米的3層高住宅，或為9米的2層高住宅物業，總可建樓面約4.32萬方呎。不過，基於業權關係，該公司提出可分兩期發展，首期為由該公司所持的土地，興建13幢洋房，及1幢住客會所，可建樓面約3.24萬方呎，餘下土地在日後作第2期發展，料可建4幢同類洋房。
規劃署在諮詢各部門意見以及收集公眾意見後，認為附近土地已多是低密度及鄉村發展，申請內容與周邊環境相融，原則上不反對該申請，故業界相信城規會也接納是次改劃。
其實豐資源除上述土地外，其毗鄰亦擁有一個規劃更大的低密度住宅項目，已於2019年底跟政府達成換地協議，並補地價逾5.8億元。該項目佔地約14.92萬方呎，可建樓面約10.33萬方呎，已獲批建築圖則，興建51幢2層高洋房，面積約1500至2500方呎，預計明年落成。
