上車盤大減價 用家爭相入市
二手業主肯大幅減價，買家趁勢於市場尋寶。地產代理表示，上車盤由於樓價減幅較大，加上所處位置交通方便，吸引用家爭相入市。
利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田第一城39座中層B室交易，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，外望樓景。買家鍾情單位間隔實用，裝修企理，景觀開揚，加上屋苑鄰近商場及港鐵第一城站，周邊生活配套齊全，交通方便，睇樓後即與業主議價洽購。業主原以450萬元放售，最終累減至400萬元成交，折合實用呎價14,085元。原業主賬面輕微獲利10萬元。
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，剛促成淘大花園I座極高層交易，單位實用面積378平方呎，兩房間隔，屬鳳凰樓層大單邊開揚景觀。單位以510萬元放售後約2個月後獲同區客接洽，雙方經議價後以470萬元易手，實用呎價12,434元。買家為區內上車客，心儀單位屬鳳凰樓層，有雅致裝修，故睇樓數次後決定購入自住。業主是次轉手賬面虧損120萬元。
中原地產奧運站瓏璽第一分行首席分區營業經理王秉義表示，分行最新促成一宗奧運站柏景灣8座中低層E室交易，單位實用面積449平方呎，兩房間隔，單位坐向東北方，原先叫價850萬元，買賣雙方議價後，剛以835萬元易手，折合實用呎價18,597元。買家為上車客，一直有意進駐奧運站，見上址景觀開揚，間隔合用，議價後即決定入市自用。業主持貨14年，是次沽出單位賬面可獲利385萬元。
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，分行新近促成東涌海堤灣畔5座高層A室交易，單位實用面積579平方呎，兩房間隔，叫價790萬元，減價95萬元，幅度約12%，以695萬元沽出，折合實用呎價12,003元。買家為外區上車客，心儀單位高層開揚，享機場海景，內櫳亦企理，見業主肯大幅減價，即決定買入自用。原業主持貨17年，現轉手賬面獲利440萬元。
尚豪庭三房戶減120萬沽
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新近促成元朗尚豪庭1座高層E室交易，單位實用面積858平方呎，三房套房連儲物房間隔，叫價1,050萬元，議價後以930萬元沽出，共減120萬元，呎價10,839元。買家為上車客，心儀單位高層開揚，裝修企理，屋苑位置交通亦方便，見業主肯減價，即拍板承接自用。原業主持貨12年，賬面賺180.6萬元。
