內地續撐樓市利內房
內地推出「組合拳」支持房地產市場健康發展，並有更多一線城市放寬限購。摩根士丹利發表報告指，繼上海後，深圳和廣州亦宣布放寬限購，符合預期，相信今輪組合式政策能更好支持買家情緒，滿足潛在購房人士需求，從而有助未來數月內房銷售。
不過，該行認為，由於購房人士增加槓桿意願有限，對銷售改善可持續性仍持謹慎態度。此外，廣州放寬住房轉售限制或短期增加二手樓供應，樓價可能有下行壓力，影響一手樓銷售，因二手樓價更具競爭力。
大摩覆蓋範圍中，華潤置地（1109）和中國海外（0688）在深圳和廣州有相對較大敞口。
瑞銀料貝殼最受惠
另外，瑞銀指，維持內房首選為潤地、龍湖集團（0960）、越秀地產（0123）及貝殼（2423），並料貝殼最受惠，因其在一線城市交易量最大，尤其是二手交易，而發展商則更多接觸二線城市。
報告指，一線城市和核心二線城市房地產睇樓和成交量，與5月17日政策放鬆前相比分別回升20%和10%，料未來數周上海樓市成交量和人流均會進一步回升。
中金則建議關注性價比突出的優質龍頭，如中國海外 、越秀地產，以及資源、財務狀況相對較佳的龍湖及綠城中國（3900）。
物管板塊方面，中金推薦中海物業（2669）、萬物雲（2602）、融創服務（1516）及綠城服務（2869）等。
行業分析－大摩/瑞銀/中金
