社協訂準則 三成劏房「劣質」
若取締影響3.3萬戶 促政府提供安置政策
香港「解決劏房問題」工作組正就「劏房」的居住環境設定最低標準，以便特區政府取締不符合標準劏房，工作組將於今年8月向行政長官提交報告。關注劏房戶的社區組織協會最近進行調查，釐定劣質劏房的九大準則，包括一人居所面積少於7平方米；二人或以上人均居所樓面面積少於5.5平方米等，並推算全港有三成劏房或被定義為劣質，一旦取締料有3.3萬戶受影響，促請政府取締時能提供安置政策。另外，深水埗民政事務處上月起向劏房戶派發最少400部袖珍空氣淨化機，有住戶稱使用後鼻子不再痕癢、睡眠質素大有改善。
「解決劏房問題」工作組過去多月約見不同政黨及持份者，交流有關劣質劏房定義的觀點。有消息指，針對環境狹窄的「太空艙」，政府認為有關住所類似旅館，只屬短暫居住用途，現有的《床位寓所條例》及《旅館業條例》足以進行規管，因此考慮不把「太空艙」納入劏房規管範圍。
社協研究對劣質劏房進行定義，制訂九項「最低住屋標準」，若出現當中3項情況，即可定義為劣質劏房，包括一人居所面積少於7平方米；二人或以上人均居所樓面面積少於5.5平方米；地面至天花板的高度低於2平方米、或分上下格出租；單位分租多於5伙；沒有將廚房廁所及洗浴設備分隔；居所內出現石屎剝落滲水等問題、或沒有遵從修葺令等；租金超過差餉租值1.2倍；及單位處於三無大廈內。
400部袖珍淨化機贈劏房戶
社協今年1月至5月對497名不適切居所住戶進行調查，調查顯示93.7%受訪者贊成取締劣質劏房，但有88.5%人認為要有安置政策。對於安置政策的期望，64.2%希望原區安置，如果要跨區，60.8%人表示要視乎條件，尤其重視交通配套、子女上學及上班的配合。社區組織幹事呂綺珊表示，調查結果反映即使跨區，只要政府提供更多支援，大多數居民亦願意配合。
調查同時發現有43.5%受訪劏房戶指所住單位外的公用走廊被阻塞，其中32%指少於一半空間被阻礙，10.7%表示超過一半空間被阻礙，若出現火災或影響逃生及救援情況，亦有3.2%稱自己或鄰居單位曾發生火警，8.9%人指使用的電器/插座曾出現冒煙、火花等情況。社協表示若劏房發生火災，劏房通道狹窄又被阻塞，再加上單位內通風不佳、部分沒有窗戶等，估計火災或一發不可收拾，住戶逃生困難，亦增加救援時間和難度。社協建議政府趁着取締劣質劏房的時機，要求分間樓宇單位必須符合《建築物條例》及《消防條例》，提高樓宇安全。
此外，為精準扶貧，深水埗民政事務處早於2022年利用數據了解該區劏房情況，並透過社區參與計劃撥款約20萬元，向劏房家庭派發1,000部上一代、木板外殼空氣淨化機。今年4月起，再安排九龍樂善堂營運的社區客廳，派發最少400部袖珍空氣淨化機。該款淨化機由嶺南大學針對劏房環境研發，長闊高均少於20厘米，重量僅500多克，且耗電量低，成本僅約150元，每半年更只需換一次濾紙，價錢只需30元。
