香港財富大回歸
汪敦敬 祥益地產總裁
新盤項目The YOHO Hub II銷售滿堂紅，銷售成功反映市場購買力充沛！二手成交雖有減少，但只是購買力暫時被一手樓吸引而已。事實上，香港的大局是日益向好的。中央宣布本月27日起再開放多8個城市赴港澳個人遊，相信該政策是對香港經濟的強心針，而港股亦在近期出現大升，恒指由4月19日的16,224點至筆者執筆時曾升到19,000多點，港股市值增長了約5萬億元。這是一個很龐大的數字，比起過去兩年全港增加的定期存款還要多。股市財富並沒有因為之前的下跌而蒸發，反而隨着股價的反彈而回歸！
而香港正處於最多資金的時代，銀行體系供應M3總共有逾17萬億元，定期存款息口偏高，對存戶有利，加上通脹近年亦是偏低，往往都是2%左右，令到普羅大眾都獲益。而香港的租金亦因為多人來港工作和定居而有支持，在過去的13個月裏上升了11個月。現在港股市場正正是因為價格平、性價比高，反而有優勢。
靜待更好時機
執筆當日，本來已表態不會減息的美國，卻面對歐洲盟友的減息操作，於是美國減息的機會增加了，以上的情況反映到不是所有事都是美國決定的，如果年尾真的減息，無疑對香港來說是錦上添花，令到市場復甦得更好更快。筆者認為，今次香港在新冠疫情之後的復甦，已經比2003年那一次沙士復原得快很多，大家靜待更好的時機，享受面對正在改善的市場環境。
