樓市成交增 反價搶租再現
樓市買賣和租賃市場好轉，市場又陸續出現反價及搶租現象。地產代理表示，港鐵沿線老牌屋苑近日接連錄得業主輕微反價成交個案，亦有市區入伙屋苑租客搶租。
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行錄得大埔新峰花園反價交易，單位為大埔新峰花園3期21座中層C室，實用面積532平方呎，兩房間隔。單位早前以590萬元放售，獲區內客洽購，最終業主僅反價5萬元，以595萬元沽出，實用呎價11,842元。業主持貨10年，賬面獲利135萬元。
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，新近促成沙田好運中心桂林閣（D2座）低層B室交易，單位實用面積390平方呎，三房間隔，開價588萬元，撤辣前減至498萬元，撤辣後一度反價至530萬元，日前議價後以499.8萬元易手，實用呎價12,815元。買家為上車客，見單位價錢合理，即把握機會入市。業主持貨27年，轉手賬面獲利279.8萬元。
中原地產高級資深分區營業經理曾顯業表示，市況暢旺下，部分業主收窄議價空間，當中東環2B座高層10室，實用面積380平方呎，一房間隔，上月叫價610萬元，業主見成交急增，隨後反價至625萬元，最終零議價沽出，實用呎價16,447元。新買家為區內上車客，眼見樓市氣氛熾熱，怕遲買會貴，所以零議價亦照承接。業主持貨3年沽出，賬面獲利67萬。
美聯物業將軍澳康城首都分行（2）高級分區營業經理梁傑表示，該行剛促成一宗日出康城MARINI 2B座低層E室交易，單位實用面積376平方呎，業主最初叫價620萬元，放盤約2個月，近日減價至568萬元，獲3組客同日睇樓。單位外望海景，屬區內罕有放盤，故其中一組客人為表誠意，願意「零議價」承接單位，其他客人為心頭好亦出價競爭，最後區內買家搶高2萬元至570萬元成交，折合實用呎價15,160元。業主持貨約5年，是次轉手賬面虧蝕112.9萬元。
佳悅入伙租客搶租
中原地產西九龍南昌分行高級分行經理李子清表示，入伙屋苑向來備受租客追捧，深水埗佳悅近日陸續入伙，因樓齡全新，租盤承接理想，入伙至今暫錄得9宗租賃成交，平均實用呎租53元。
李子清續指，分行最新促成一宗深水埗佳悅中層A室租賃交易，單位實用面積199平方呎，開放式間隔，最新以11,800元租出，折合實用呎租高達59元，創屋苑新高。該址業主是次租出單位可享3.5厘租金回報。
