宏景花園商場放售 估值4.5億
【大公報訊】永倫集團持有收租多年的鑽石山宏景花園商場及停車場，現趁市況略有好轉，於市場以私人協商方式以現狀連租約形式出售，市場估值約4.5億元，較購入價高五成。
月租190萬 回報5厘
高力香港資本市場部高級董事林偉漢表示，宏景花園商場為區內少有可出售的民生商場，總實用面積約15559方呎，現放售的是地舖、商場地下及1樓商舖（1D號舖除外）和約313個車位。租客包括食肆、教育中心、美容、洗衣店、超級市場、便利店等，每月租金收入約190萬元，以市場估值計算，回報率約5厘。
宏景花園位於斧山道185號，屬鑽石山知名居屋屋苑之一，由亞洲基建控股（前稱俊和集團）發展，於2016年底將整個商場及停車場，以公司轉讓方式售出，成交價為2.95億元。
當時物業包括宏景花園商業／停車場大廈地下、1樓及屋苑3至5座地下，總樓面約2.02萬方呎，另設356個車位。若以現時估值價計，已較當年買入價高出53%。
另外，利嘉閣工商舖聯席董事尤明德表示，觀塘成業街10號電訊一代廣場一個低層全層單位，建築面積約13162方呎，業主同時放售及放租，意向售價約1.11億元，呎價約8433元，以交吉形式交易；至於意向月租約29萬元，呎租約22元。
