北京寬限購 三類人士准五環外買樓
【大公報訊】北京市住建委網站昨日發布《關於優化調整本市住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》），意味着北京施行13年的樓市限購政策出現調整。《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，優化調整北京住房限購政策，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許三類符合條件人群的居民家庭或成年單身人士，在五環外新購一套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
三類符合條件人群包括：一是北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有兩套住房。二是北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有一套住房。三是連續5年或以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有一套住房。
其中，新購買商品住房位於通州區（不含台湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區戶籍，或與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。
北京今年陸續放寬限購，3月27日宣布，不再執行「夫妻離異任何一方3年內不得在京購房」的規定政策。北京市住建委相關負責人表示，本次調整將目光聚焦於五環外，允許符合條件的居民在五環外再買一套房，適應構建新的城市發展格局的需要，也能夠更好地滿足居民家庭多樣化改善性住房需求，推動實現職住平衡，促進房地產市場平穩健康發展。
五環外新盤成交佔80%
中原地產研究院統計數據顯示，北京約80%的新建商品房成交集中在五環外。《證券日報》引述鏡鑒諮詢創始人張宏偉表示，北京五環外基本上是剛需、首次換樓人士的置業主力區域，這些區域當前有較大去庫存壓力，北京針對三類人群定向寬鬆限購措施，有助於樓市需求在這些區域釋放。北京此次三種方式定向寬鬆樓市限購措施，開啟京滬深一線城市在限購政策上對郊區樓市放鬆購房資格、去庫存的先河。預計上海深圳類似政策很快就會落地。
