華懋佐敦重建項目 樓面縮減逾22%

  【大公報訊】屋宇署於2月份共批出14份建築圖則,包括9份住宅及商住發展,其中華懋收購的佐敦德興街舊樓重建項目,縮減達2.1萬方呎樓面,減建5層住宅樓層。

  華懋於2021年透過強制拍賣,以底價7.74億元統一業權的德興街7至8號禮苑,地盤面積近1.1萬方呎,去年1月份曾獲屋宇署批出建築圖則,可建1幢連2層地庫及2層平台共23層高商住大廈,住宅及商場樓面各約8.27萬及9900方呎。而相隔一年,項目於今年2月份獲批的一份修訂圖則,住宅可建樓面大減至約7萬方呎,商場樓面只約4600方呎,可建1幢連2層平台共16層高商住大廈,總批建樓面減逾2.1萬方呎,減幅逾22.7%,住宅樓層減5層,另棄建2層地庫停車場。

  至於青建國際(01240)正放售中的油塘東源街18號,地盤面積約1.74萬方呎,現批建1幢連2層地庫停車場共23層高住宅大廈,可建樓面約8.7萬方呎,料提供136伙。其放售意向價約7.5億元。

  明園西街住宅項目准建22層高

  由恒地(00012)或有關人士收購的北角明園西街11至11A號,獲批建1幢連1層地庫共22層高住宅大廈,可建樓面約1.75萬方呎。由不同財團收購的灣仔交加街2至8號舊樓,及油麻地德昌里16至22A號舊樓,分別獲批1幢25層高商住大廈,及1幢24層高商住大廈,可建樓面各約3.93萬方呎及3.32萬方呎。其中德昌里項目去年曾獲批1份商住建築圖則,今次較之增加約3400方呎樓面面積。