美國銀行中心全層2.5億沽 6年貶逾六成
【大公報訊】銀主減價出貨，優質甲廈火速獲承接，金鐘美國銀行中心23樓全層連3個車位銀主盤，消息指剛以2.5億元賣出，較半年前市傳易手價低26%，呎價僅約1.8萬元重返2010年；若成交價屬實，將較2018年買入價貶值64%。
消息指，上述全層物業建築面積約13880方呎，望遮打花園及維港海景，連大廈4樓3個車位，接管人放盤長達1年半、累計劈價50%，市傳新近以2.5億元賣出。資料顯示，原業主於2018年以7.018億元買入，呎價約5萬元，登記買家為恆成國際發展有限公司，公司董事包括邱亞夫等人，邱亞夫為中國紡織業大亨，近年陷債務問題，若成交價屬實，物業約6年貶值逾六成。
此外，消息指，由本地老牌廠商振聲實業董事總經理李振聲或相關人士持有的觀塘巧明街95號世達中心低層C及D室，建築面積共6241方呎，已由銀主接管，並以2900萬元推出放售，較3年前買入價低200萬元。資料顯示，振聲實業相關人士於2020年12月以3100萬元買入上址。
另消息指，資深投資者陳宗武以約3200萬元沽出旺角通菜街199號地舖，建築面積約1000方呎，呎價約3.2萬元，他於1997年4月以1460萬買入舖位，持貨27年，賬面賺幅近1.2倍。
另一方面，金朝陽（00878）旗下葵涌工廈iCITY已屆落成，近9成買家完成收樓。金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，受惠新資本投資者入境計劃及高才通計劃，非本地客對iCITY的興趣大增，查詢急升5成，集團正部署短期內推售二期的全新工作間及特色樓層，當中正與投資移民公司洽談中，並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。
