啱心水即買 大額成交湧現
中小型單位主導樓市成交外，近期二手市場接連錄得大額成交。地產代理表示，近期樓換樓客入市信心大增，四出尋找心儀千呎大單位，合心水即拍板成交。
中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，剛促成荃灣柏傲灣2A座高層A室交易，單位實用面積1,254平方呎，四房套間隔，望荃灣、青衣及汀九一帶海景，叫價2,650萬元，減價120萬元，以2,530萬元沽出，實用呎價20,175元。買家為外區業主，比較荃灣區不同屋苑後，最終鎖定柏傲灣，因為海景吸引，加上位置方便，日間參觀上址，隨即於晚上「翻睇」，見夜景迷人，即晚拍板承接。原業主持貨7年，現賬面獲利334.4萬元。
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，分行新近錄得火炭駿景園10座高層H室交易，單位實用面積1,039平方呎，三房套房連工人套房間隔，坐向東南，享馬場景，叫價1,500萬元，議價後以1,232萬元沽出，實用呎價11,858元，累減268萬元。新買家為區內家庭換樓客，見屋苑環境舒適，即決定入市。原業主持貨16年，是次轉手賬面獲利292萬元。
美聯物業青衣 - 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，剛促成青衣灝景灣6座中層B室交易，單位實用面積849平方呎，三房連套房設計，向東北，享全海景。據悉，單位初時以1,350萬元放盤，而買方為區內換樓客，認為撤辣後青衣現在價格適宜，故議價後以1,270萬元承接，實用呎價14,958元。原業主持貨21年，賬面獲利945萬元。
美聯物業奧運站分行（5）區域經理劉志偉表示，撤辣刺激換樓客加快入市。該行剛促成一宗奧運站帝峯·皇殿3座中層A室交易，單位實用面積1,103平方呎，四房套間隔，近日獲區內換樓客洽詢，心儀單位景觀開揚，故決定承接單位自住。經議價後，單位最終減價220萬元，以2,380萬元易手，折合實用呎價21,578元。原業主持貨12年，是次轉手賬面賺430萬元。
環宇海灣三房減125萬沽
中原地產荃灣區高級區域營業經理黎子華表示，荃灣環宇海灣2座高層B室，實用面積750平方呎，三房套間隔，享海景。業主原叫價1,200萬元，近日終減價125萬元，減幅1成，以1,075萬元成交，實用呎價14,333元。買家為區內分支家庭，連續兩晚視察單位後隨即還價洽購。原業主持貨10年，現轉手賬面獲利294萬元。
