率先打擊公屋租上租
黃國 工聯會理事長、立法會議員
公屋是社會寶貴資源，剛過去的周一，房屋局在立法會交代了過去幾年打擊濫用公屋的成效，收回單位數目由2021/22年度的1,400宗增至2023/24年度（截至2月底）的2,500宗。當局還會在今年內推出新措施，為舉報濫用公屋者提供獎賞，同時加強調查租戶是否持有境外物業，並研究應用科技偵測濫用公屋行為。
公屋需求持續上升，一般平均輪候時間仍高企在5.8年，收回更多被濫用的公屋，可讓真正有需要的市民加快上樓，尤其對於租上租或闢作水貨倉等完全改變公屋用途的個案，更應重點打擊。至於「舉報有獎」措施，預計推出初期可能會湧現大量舉報，故此，房屋署一方面應準備充足人手跟進處理，另一方面亦要注意防止惡意虛報的情況。
就有關調查境外物業，筆者留意到當局較側重於內地物業，這無可厚非。然而，近年也有非常多港人到越南、泰國等地置業後出租，收取六、七厘甚至更高的回報，當局同樣應該積極同外國部門或機構溝通，完善整個調查境外物業的機制。房屋署署長早前表示，公屋停車場的名車和兩地牌車輛是有助找出富戶的好線索，相信當局總結累積不少好的經驗，只要嚴格執法，必能減少濫用情況。
打擊濫用公屋，稅務局、入境處掌握的資料其實是最好的證據。然而，相關資料可能受私隱條例或未徵得當事人同意所限，在部門間未能互通，實應思考如何合理地打破障礙。
政府多措並舉，目的都是希望公屋「住對人」，照顧到最有需要的一群。政府打擊濫用的同時，必須讓「體恤安置」充分照顧到有急切住屋需要的市民，發揮其應有的功能。治本之道，還是要加快興建房屋，破解住房難的問題，早日終結劣質劏房。
