豫苑兩房800萬易手 一年蝕15%
【大公報訊】樓市撤辣後，持貨不足兩年的業主隨即鬆綁，西半山豫苑有兩房戶業主去年3月入市，短短逾一年即賣出單位，賬面虧損140萬元離場。
美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，豫苑1座極低層F室，實用面積587方呎，獲上車客以800萬元承接，實用呎價13629元。據悉，原業主於2023年3月以940萬元買入，現賬面蝕140萬元，逾一年貶值14.9%。
個別業主反價沽樓。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心4座中層B室兩房戶，實用面積375方呎，開價500萬元，日前反價至506萬元易手，加幅1.2%，實用呎價13493元。據悉原業主於2019年以623萬元購入單位，賬面蝕117萬元或18.8%。
尚悅·嶺納米戶兩年貶38%
數年前掀破頂潮的納米樓，蝕幅仍驚人。消息指，樓齡約4年的元朗尚悅·嶺1座低層G室，實用面積254方呎，最新以300萬元轉售，實用呎價11811元，原業主2021年12月以487萬元高價購入，持貨逾2年賬蝕187萬，蝕幅38.4%料為項目歷來最傷。
