黃建業料今年樓價升5％
【大公報訊】樓市於撤辣後交投急彈。美聯集團主席黃建業認為，樓市正「朝陽初升」，購買力將有序湧現，因而調升全年一手成交預測至約1.8萬宗水平，勢創5年新高，二手成交料5萬宗亦見3年高位。
黃建業稱，撤辣後27日（即2月28日至3月25日），全港新盤成交逾3700宗，較撤辣前27日激增逾18倍；至於35個屋苑共錄490宗成交，較撤辣前4周高出2.45倍。他認為隨着撤辣效應持續發酵，換樓鏈啟動，豪宅客入市，將帶動今年一手及二手成交量大反彈。樓價方面，由於息口、經濟及一手供應等因素，他認為暫時未有大升空間，如本港經濟顯著改善，加上美國下半年開始減息，全年樓價或升約5%。
仲量聯行看好住宅改裝學生宿舍
另邊廂，仲量聯行報告估計，大批非本地學生來港升學，惟學生宿舍供應不足，將於未來4年為私人住宿市場帶來額外2.23萬張床位的需求，私人學生住宿將成為新興投資物業，推高把酒店及住宅改裝作私人學生宿舍的投資價值。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，過去1年私人學生住宿租金升幅約10%至15%，預期租金將進一步上升。現時市場可供改造為學生住宿物業的酒店數量僅有約10至15間，他認為整幢物業更適合改造，選址以鄰近港鐵站較受歡迎。
