長沙灣佳悅劈價近三成去貨
發展商趁勢好推盤套現 先求量再求價
利率持續高企，市場對減息預期降溫，發展商趁市況好轉積極推盤套現，貨尾盤亦大幅減價，先求量，再求價。佳寧娜與宏達合作的長沙灣佳悅已屆現樓，昨更新4張價單，推出90天付款計劃，並可扣減33%樓價，總折扣率高於原先最多減7%，變相減價約28%，涉及23伙，並安排周五（22日）發售。
佳悅更新價單包括15伙開放式及8伙1房戶，面積199至289平方呎，折實價286.02萬元至444.34萬元，折實呎價由13,849元至16,233元。以入場單位15樓A室為例，定價426.9萬元，原先折實價約397萬元，最新折實價約286萬元，變相減價約28%。
佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝表示，佳悅更新價單後，料投資者比例上升，佔整體30%至40%。項目共有115伙，至今累售42伙，套現約1.9億元。
另外，他透露，集團最快年底推出另一個長沙灣住宅項目，主打1房及兩房單位。
NOVO 2A期周五售186伙
其他新盤方面，新地（0016）旗下屯門NOVO LAND 2A期日前加推168伙，面積238至691平方呎，涵蓋開放式至3房連套房間隔，折實價340.93萬元至918.42萬元，折實呎價12,705元至15,254元。該盤於周五發售186伙。
恒地（0012）旗下旺角利奧坊·首隅，昨加推2號25伙價單，新價單包括17伙1房及8伙兩房戶，實用面積252至353平方呎，價單定價514萬元至724.7萬元，折實價472.88萬元至666.72萬元，折實呎價17,385元至20,486元。
另外，該盤同步上載首輪銷售安排，於周五發售68伙，當中有22伙2房及46伙1房，實用面積252至353平方呎，價單定價475.4萬元至797.1萬元，折實售價437.36萬元至733.33萬元，折實呎價17,029元至21,586元，首輪銷售於周四（21日）下午7時截票。
SEASONS PLACE今加推
此外，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團夥拍港鐵（0066）合作發展將軍澳日出康城SEASONS PLACE最快今日加推3號價單，料接近兩成單位，有提價空間，並於同日落實銷售安排，最快周六（23日）發售首輪單位。
他指出，SEASONS PLACE至昨午3時累收近6,000票，較首兩張價單共298伙，超額認購逾19倍，60%為用家，20%為大手客，鍾情1房及兩房開放式廚房單位，另有20%為內地客。
