嘉湖成交飆3倍 上車客475萬買三房
【大公報訊】二手氣氛回勇，小業主紛紛反價，天水圍嘉湖山莊造價急彈，有上車客於撤辣後更兩度被「截糊」，為免錯失機會，遂加碼20萬元預算，以475萬買入三房單位。
利嘉閣高級客戶經理張啟源表示，嘉湖山莊本月暫錄約50宗成交，較2月同期約12宗大增3.2倍，屋苑兩房單位入場費比撤辣前反彈逾10%，三房戶售價亦錄約5%升幅。用家憂遲買會貴，市場再現搶盤情況，一名上車客數日前約定兩房業主簽約，突然遇到兩批客出價爭購，準買家因而錯失第一次入市機會，他同日轉睇三房單位，惟提出議價後，業主決定售予其他買家，因而失去第二次機會。
為求盡快上車，上述準買家提升預算20萬元，終以475萬元買入嘉湖山莊樂湖居13座低層A室，實用面積639方呎，三房間隔，實用呎價7433元。原業主於2019年以602萬入市，賬蝕127萬元，期內貶值21%。
中原地產區域營業董事蕭頌崴表示，元朗區本月已錄逾70宗買賣，已超2月全月65宗，個別蝕讓盤火速被吸納，其中Grand YOHO 3座低層A室兩房戶，實用面積539方呎，獲首置客以783萬元購入，實用呎價14527元，原業主2021年4月以899.7萬元一手買入，3年賬蝕116.7萬元。
外籍客740萬買灣仔特色戶
撤辣後持續出現外籍客入市。中原地產副分區營業經理周世康稱，灣仔駿逸峰一個低層連平台特色戶，實用面積432方呎，連115方呎平台，減價58萬元，以740萬元成交，實用呎價17130元。據悉，買家為外籍人士，鍾情連平台特色單位，睇樓一次即承接。
