銀行拒做「摸貨」按揭
樓市全面撤辣後，有意見擔心或引起「摸貨潮」，但有消息指，滙豐銀行昨已明確通知前線代理，即時停止俗稱「摸貨」的確認人轉售交易按揭申請，大部分銀行亦不接受相關按揭申請，據了解，中原財務目前仍接受「摸貨」按揭。
所謂「摸貨」，是指一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後，買家在法律上是「確認人」，而他在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），再以高於其購入價，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，透過快速炒賣圖利。
由於「確認人」英文是「Confirmor」，故市場取其讀音將這些交易叫「摸貨」交易或「摩貨」。在以往樓市熾熱之時，市場有「摸上摸」及甚至「多重摸」交易出現。
不過，「摸貨」存在不少風險，一是未必能「摸出」，或由於接貨下家未能承造按揭，俗稱「上會」而撻訂，確認人也可能要撻訂收場。
據悉，除了滙豐外，中銀（2388）、恒生（0011）、渣打香港、東亞（0023）、建行、工銀、創興、交通、中信、華僑、大眾、富邦、大新、集友、星展、花旗、南商及宏亞等銀行及金融機構均不接受「摸貨」交易按揭申請。
撤辣不代表鼓勵炒風
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，過往因政府推出多項辣稅措施，住宅「摸貨」活動多年來近乎絕跡，雖然現時政府已全面撤辣，但並不代表鼓勵炒風。
曹德明指出，現時有大型銀行發出指引停做摸貨按揭，料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨，即使個別金融機構承造摸貨按揭，但審批時需要作出多番考量（如物業估價、樓按市況、自身風險管理等），審核手續亦有待釐清。
