新財年潛在供應逾萬五伙
政府推8幅住宅地 小瀝源地皮下季招標
新一個財政年度賣地計劃合共推出8幅住宅用地，連同鐵路物業、私人重建及市區重建局項目，潛在土地供應可興建約15,150伙。住宅用地其中6幅為本財政年度滾存住宅地，兩幅新增住宅土地，均位於沙田小瀝源，屬中小型地皮。新財年首季度（4月至6月）將透過招標出售一幅沙田小瀝源住宅用地，涉280個單位。
下年度8幅住宅地皮可供應5,690伙，6幅已完成改劃。其中，東涌第106A區地皮招標條款將會優化，單位面積由平均90平方米降至60平方米，即逾640平方呎，下年度沙田小瀝源兩幅新增住宅地皮規模較小，位處成熟社區，發展局相信，在仍較淡靜的市況下，可吸引市場興趣。
政府今年繼續「惜地」
發展局局長甯漢豪昨表示，去年市況淡靜、經濟多變數，不過，土地供應仍有一定進展；今年政府繼續「惜地」，收起部分貴重或重要地皮留待市況轉好推出，另增推兩幅細地，反映政府審慎態度。由於政府剛撤辣，暫時會以審慎態度應對，因此，新財年首季，會先推一幅吸引力較大的小型住宅地皮，地價收入330億元的預算是合適預測。
甯漢豪稱，沙田小瀝源用地位處發展成熟社區，不存在配套不足。東涌106A區地則位於新區，故有「起動期」，需時將設施起好。此外，該用地將加入青年宿舍單位，要求10%樓面作為青年宿舍，涉及160個宿位、700多伙私人住宅。
地政總署署長黎志華補充，新財年推出的東涌東地皮絕對是「寶地」，雖然東涌106B區住宅地去年曾流標，但東涌第106A區地皮招標條款將會優化，相信更貼市，能迎合中小型市場，發展商信心應該會較大。
一鐵一局供應4060伙
至於「一鐵一局」合共供應4,060個住宅單位，當中，港鐵（0066）將推出東涌東站項目，涉及1,200伙，詳情將由港鐵公布；市建局提供2,860伙，涉及3個項目，包括九龍城啟德道/沙浦道、旺角山東街/地士道街、觀塘市中心項目；其餘為私人重建發展項目涉及3,200伙及2,200伙。
萊坊估價及諮詢部主管方耀明表示，由於利息及興建成本較高，很多住宅過去幾年銷情一般，發展商賣樓年期加長，變相持貨期加長，等於持貨成本增加，相信要在賣樓情況改善下，土地市場才有所改善。
下年度推兩幅商業地
另一方面，新財年有兩幅商業地，包括啟德4C區商業地為滾存地，另一幅為沙田石門商業地，佔地4,000平方米，可建樓面約4萬平方米。另推出一幅位於元朗洪水橋工業用地，提供樓面面積54.4萬平方米。連同住宅地，新財年合計共有11幅用地招標。
