刺激需求/代理籲重推首置貸款 幫助上車
樓價連跌兩年，地產界寄望周三公布的財政預算案帶來喜訊，為樓市全面撤辣，同時建議推出首置客低息貸款、研究讓市民預早提取強積金作首期買樓，以及撤銷買家印花稅（BSD）以吸引外資。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市辣招旨在遏抑需求，回顧2010年首項辣招出台時，本港經濟處於增長階段，加上低息環境，樓價拾級而上，為遏抑炒風，特區政府推出額外印花稅（SSD），並於2012年及2013年推出買家印花稅及雙倍印花稅（DSD）。不過，目前影響樓價的因素已全然相反，經濟受外圍影響，加上美國多次加息，樓價掉頭向下，是時候為樓市全面撤辣，提振買家信心，讓資金重投房地產市場。
除了撤辣外，布少明建議特區政府下調住宅買賣釐印費，以減輕買家入市成本，包括將100元釐印費適用範圍，由樓價300萬元上調至500萬元，而樓價501萬至1500萬元的類別也可適量調低。
同時，布少明提議重推首置人士貸款計劃，為首期不足的年輕人提供樓價10%至30%的低息貸款。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市購買力不足，準買家入市信心疲弱，即使特區政府為樓市全面撤辣，亦未必即時讓樓市反彈，樓價最多止跌。
陳永傑認為，本港樓市需要吸引外資，以激活交投，建議特區政府全面撤銷公司名義買家的住宅印花稅，歡迎外資及投資者入市買樓。對於自住人士，他呼籲重推首置人士低息貸款，以及公務員低息置業貸款，並仿效新加坡，讓市民預早提取強積金作首期買樓，雖然強積金是市民的退休資產，但買樓也是資產選項之一，趁目前樓價回落，放寬強積金提取時間，可以讓市民把握時機入市。
麥萃才：減息後樓市才回暖
香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，特區政府去年底為樓市減辣後，樓市氣氛未見改善，樓價亦持續下挫，真正的「元兇」是高息，目前按息高企，投資者買樓收租的回報僅約3厘，買樓投資的吸引力不足，他們寧願把資金存於銀行收高息定期。
他相信，待美國進入減息周期，本港樓市氣氛才改善，屆時住宅交投回升，發展商投地意欲亦變得進取。對於有聲音呼籲撤銷買家印花稅以吸引外資，麥萃才認為，此舉變相鼓勵投資者透過公司名義入市，令基層用家置業面對更多競爭對手，最終「不夠人爭」難以上車。
