豪景花園連錄兩宗「2字頭」交易
【大公報訊】二手入市氣氛改善，惟樓價未止跌，青龍頭豪景花園的2房單位，連錄2宗樓價僅「2字頭」交易，重返10年前價格水平。
中原地產首席分區經理譚榮輝表示，豪景花園本月錄3宗成交，佔2宗屬「2字頭」，其中6座低層C室，實用面積365方呎，作價290萬元，實呎7945元，較原業主2014年買入價只高2萬元，意味造價重返10年前。另一宗「2字頭」成交為3座低層E室，實用面積364方呎，減至296萬元易手，呎價8132元；原業主持貨16年，賬面獲利198萬元。
美孚新邨585萬沽 9年蝕8.6%
新界西上車盤頻頻跌穿8000元呎。美聯物業區域營業董事梁浩文表示，憧憬財政預算案撤辣，用家偷步入市平價盤，屯門海翠花園5座低層E室，實用面積609方呎，以480萬元沽出，實呎7882元。美聯物業營業經理王亦倫透露，天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層A室3房套單位，實用面積629方呎，獲分支家庭客以468萬元承接，實呎7440元。
荔枝角美孚新邨呎價再穿9000元，利嘉閣地產高級聯席董事郭永峰稱，成交是8期百老匯街114號極高層D室，實用面積680方呎，售585萬元，呎價8603元；原業主2015年以640萬元購入，9年跌價8.6%。
南昌站匯璽連錄2宗蝕讓。消息指，匯璽3B座低層J室1房戶，實用面積352方呎，於剛過去的周日以693.8萬賣出，實呎19710元，賣方2021年8月斥850萬入市，單位2年半貶值18.4%。事隔3日，同座低層B室剛以710萬蝕沽，單位實用349方呎，實呎20344元，原業主持貨逾2年，賬蝕170萬或19.3%。
此外，利嘉閣地產聯席董事郭敏輝表示，粉嶺御庭軒6座中低層D室，實用面積420方呎，成交價462萬元，較原業主3年前買入價低133萬或22.3%。香港置業高級聯席董事唐荣花說，將軍澳新都城2期3座高層F室，實用面積363方呎，售548萬元，原業主持貨逾3年賬蝕97萬元。
消息指，東涌昇薈5座高層A室4房海景樓王，實用面積1263方呎，僅以1475萬元沽，較2020年5月購入價損手75萬元，4年貶值5%。
二手跌勢蔓延至港島東，世紀21聯席董事蔡嘉駿表示，北角富雅花園4座高層H室，實用面積427方呎，成交價548萬元，原業主持貨4年，賬面損失100萬元。
利嘉閣地產分區董事梁啟豪稱，北角半山海景台低層B室連車位，實用面積920方呎，望維港景，獲專業人士以1400萬元購入，呎價15217元，原業主2011年以1385萬元入市，料蝕使費逾60萬元。
