納米樓頻蝕讓 身價暴跌
過往以銀碼細、入場費低，盛行一時的納米樓，在面對樓市大調整下，身價首當其衝暴跌，蝕讓個案驟增。地產代理表示，不少過去熱賣的納米半新樓，近期劈價成交，較高峰期售價大跌。
入伙2年多的長沙灣半新納米樓家壹，地產代理消息指，一個高層F室，實用面積220平方呎，開放式間隔，成交價388萬元，呎價17,636元。原業主持貨5年，現轉售賬面虧損125.5萬元。
另一個樓齡相若的將軍澳半新納米樓海茵莊園近期亦錄得首宗二手成交，惟屬業主蝕本賣樓，入市約3年賬面大幅貶值近四成離場。中原地產指，海茵莊園2座中層D5室，實用面積283平方呎，一房間隔。原於去年11月放盤，叫價480萬元，其後連番下調叫價，至上月中降價至425萬元，現最終以410萬元易手，放盤至今累減70萬元，實用呎價14,488元。原業主持貨3年，現轉售賬面大幅虧損257.2萬元，物業期內貶值39%。
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆亦表示，馬鞍山薈晴1座低層A01室，實用面積237平方呎，開放式間隔。原開價350萬元，議價後以290萬元易手，累減60萬元或17%，呎價12,236元。新買家為用家，購入單位自住。原業主持貨8年，現轉售賬面損失44.3萬元。
二手納米樓跌勢驚人，中原地產副區域營業經理王勤學表示，入市氣氛改善，但樓價未見底，尚悅·嶺2座高層F室一房戶，實用面積270方呎，早前業主開價328萬元，減至318萬元沽出，創屋苑一房單位入伙後造價新低，實用呎價11,778元。原業主持貨近5年，賬面蝕149.8萬元或32%。
一手成交紀錄冊顯示，已屆現樓的九龍城瓏碧22樓C室，實用面積281平方呎，一房間隔。原於本月6日以526.8萬元成交，實用呎價18,747元；最新顯示買家簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，意味已撻訂離場，料遭沒收5%訂金，涉及金額26.34萬元。
城·點開放式戶320萬沽
中原地產屯門瓏門第三分行B組分行經理連殷彤表示，買家憧憬減息，普遍加快入市。分行促成屯門城·點低層B室交易，實用面積222平方呎，開放式間隔，開價430萬元，業主累減110萬元或26%，日前以320萬元沽出，實用呎價14,414元。買家為年輕情侶，準備結婚，見減息在即，決定買樓自用，見上址樓價合預算，加上樓齡新，位置方便，迅速拍板入市。
