樓價陷低位 買家趕執筍盤
樓價已跌至低位，近期有買家積極趕趁農曆新年前入市筍盤。地產代理表示，元朗區1月錄得約56宗二手成交，當中不乏低價及蝕讓成交。
利嘉閣地產元朗PARK YOHO峻巒分行經理鄧啟林表示，該行新近促成元朗峻巒 2A期PARK YOHO GENOVA 15B座高層E室交易，單位實用面積251平方呎，屬開放式間隔，享內園景。新買家原住PARK YOHO，為區內分支家庭，見樓價回落，心儀上述單位保養簇新企理，即與業主洽商議價，最終以295萬元成交，折合實用呎價11,753元。業主於2020年以420萬元買入上述單位，現蝕讓125萬元沽出。
中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示，現時市場上平盤選擇多，吸引買家趁低吸納。該行新近促成YOHO TOWN 8座低層D室交易，實用面積422平方呎，兩房間隔，裝修企理，開價515萬元，議價後以498萬元沽出，實用呎價11,801元，減價17萬元或3%。買家為外區上車客，見樓價已跌至吸引水平，近期市況亦回穩向好，又見農曆新年將至，即加快落實入市決定。原業主持貨近12年，轉手賬面賺218萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，農曆新年將至，不少業主加大減價力度加快沽貨。元朗區1月錄得56宗二手成交，按月減少約13%，蝕讓個案佔23宗，佔比41%。王勤學並指，新近促成元朗朗屏8號2座中層B室，實用面積246平方呎，開放式間隔，叫價360萬元，議價後以336萬元沽出，實用呎價13,659元，創屋苑入伙以來造價新低。原業主持貨近5年，轉手賬面蝕108萬元。
王勤學續表示，元朗YOHO TOWN上月錄得11宗成交，較12月全月7宗多57%，成交量創11個月新高，但呎價則持續回落，上月平均實呎價12,858元，按月再跌1.4%。另外，YOHO TOWN 8座中層B室，實用面積461平方呎，兩房間隔，近日叫價573萬元，減價8.7萬元，獲上車客以564.3萬元承接，實用呎價12,241元。原業主買入單位4年跌價117.5萬元。
世宙三房創7年半新低
王勤學又稱，世宙剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用面積534平方呎，三房間隔，叫價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價12,734元，造價創屋苑同類單位7年半新低。買家為上車客，鍾情屋苑屬鐵路盤，享交通之便，見樓價現水平吸引，故入市自用。原業主持貨4年多，現轉手賬面蝕80萬元。
