華潤隆地3.1億購葵芳匯11舖位
【大公報訊】華潤集團旗下華潤隆地收購葵芳匯物業（地下至3樓），作價3.1億元。物業零售基座佔地4層，總建築面積約2.2萬呎，呎價約1.4萬元，11個舖位已全數承租，租戶包括食肆、銀行、健身中心等。促成交易的第一太平戴維斯透露，物業出租率100%，租金回報率約為6.2%。
第一太平戴維斯投資部表示，雖然外圍經濟環境仍充滿挑戰，但與社區生活相關的零售商舖卻具抗逆力。
華潤隆地表示，近期香港房產市場不良資產比例增多，但隨着多項因素觸底反彈，加上零售行業率先復甦，租賃及租金預計持續恢復，公司承接集團戰略，立足香港，支持香港維持長期繁榮穩定，打造香港資產管理平台，未來將進一步延伸現有灣仔北部Brim 28的品牌及業務，並繼續關注與民生關聯度較高的資產類別。
談及香港前景，華潤隆地資產管理平台總經理梁啟棠表示，儘管過去幾年受到加息和經濟下滑的影響，房地產零售價較以往回調很多，但是已經看到零售租金有穩定改善，回報率亦吸引，對於香港經濟長期發展充滿信心。
縱觀香港零售市場投資前景，梁啟棠透露，目前公司正考慮不同的投資機會，主要方向為支持香港經濟和社會發展，暫時沒有關注其他板塊，亦不希望過於分散投資。他認為，雖然市場仍有很多負面消息，但民生商場在租金水平、客務需求、回報率等方面均很不錯，未來會專注於此。
