深圳北站交通便捷 樓盤具升值潛力
深圳北站作為深圳最重要的鐵路樞紐，高鐵往香港僅19分鐘，並且與地鐵4、5和6號線交匯，由4號線往福田口岸不到20分鐘，形成深港半小時生活圈，帶動樓盤升值力。鄰近深圳北站的梅林關新盤溪山君樾，環境宜人，鄰近地鐵10號線雅寶站，6站直達福田口岸，受港人追捧，四房戶入場門檻千萬元（人民幣，下同）。\大公報記者 李昌鴻深圳報道
深圳北站是華南地區高鐵和客運鐵路網的新樞紐，每年旅客吞吐量近4500萬人次，去年7月高峰期日均旅客流量達38萬人次。該站目前進行站體改造工程，加強與機場、前海等區域的直接聯繫，並集合高鐵站、城際站、城市航運、港口票務等功能。深圳北站還將配合推進贛深、深茂客運專線、深惠、深大城際線建設，打造「四小時高鐵經濟圈」，並爭取深茂客運專線延伸至深圳北站，加快與機場東站、西麗站、坪山站、香港機場的聯絡線規劃建設。
片區打造總部經濟基地
據悉，深圳北站片區正在大力打造總部經濟基地，未來累計總投資額2000億元，將有60多幢甲級寫字樓，吸引25萬高端就業人群。目前，美團科技、華陽國際、穩健醫療、中國移動，中國人壽等已進駐北站片區，深圳通、深圳水務、中鐵四局等近30家企業也確定落戶北站總部基地。
溪山君樾地處梅林關，是溪山美地園第三期項目，佔地11.8萬平米，建築面積24.5萬平米，戶型包括高層、雙拼別墅、獨幢別墅，共計426伙。該盤為現樓交付，客戶即買即可辦理房產證。
備案價每平米8.6萬元
樓盤售樓員表示，溪山君樾為鄰近梅林關的豪宅，備案價為每平米7.8萬至7.9萬元（約8.6萬至8.7萬港元），全部是大戶型，包括120至173平米四房兩廳單位。樓盤早於2023年3月開售，目前還剩下數十伙，如今最便宜也要每平米6.8萬元，總價近1000萬元，至於173平米戶型需1380萬元。屋苑環境清幽，交通便利，質素佳，受到港人歡迎，主要買入146至173平米的四房戶，多以自住為主，累計港人業主近20人，部分更一次性付款。
配套方面，溪山君樾可以共享溪山美地園的居住和商業配套，包括社區健康服務中心、網球場、游泳池、老年活動場地、兒童遊樂場地和戶外休閒健身場地等。
交通方面，樓盤距離地鐵10號線雅寶站僅約300米，6站直達福田口岸，需時僅約15分鐘；或者北向3站到五和站，換乘5號線到深圳北站，乘坐高鐵返港。教育方面，項目自帶一所幼兒園，1公里範圍內有一所9年一貫制的丹堤實驗學校。
商業方面，項目自設商業配套，步行450米也可到星河COCO Park，1公里內有上河坊購物樂園等商場，滿足住戶日常生活及購物所需。
