藍地建2萬伙公營屋 新地區內地被收回
【大公報訊】特區政府位於屯門藍地的大型公營房屋發展計劃終落實收回範圍內的所有私人土地，共320幅，總面積約182.67萬方呎，換言之，新地（00016）及羅氏地產等爭取所擁土地建私樓的計劃完全泡湯。
地政總署宣布，根據《收回土地條例》（第124章）擬議收回屯門新慶路及康寶路的土地作發展之用，所涉被收回的私人土地共316幅，總面積約181.44萬方呎。另外，建議在屯門進行道路工程，為新慶路及康寶路公營房屋發展項目提供所需的基礎設施，包括興建行車道、行人路、單車徑、公共運輸交匯處及車輛出入口通道等；並進行附屬工程包括斜坡穩固、渠務、污水收集系統、水務及照明設備等，當中涉及要收入4幅私人土地，面積共12297方呎。
特區政府為增加中短期的土地供應，約10年前研究在屯門藍地新慶路及康寶路一帶發展大型公營房屋，當時在區內擁有10多萬方呎、並已獲批可建13幢5層高低密度分層大廈的新地，提出反對，並反建議容許以其發展較高密度的私人住宅項目，更快能增加房屋供應。不過，特區政府一直未肯接受，新地亦再作部署，於前年中成功獲屋宇署批出一份高密度純住宅發展的建築圖則，批准在2層地庫之上，興建12幢25層高住宅大廈，可建樓面超過101.81萬方呎，預料提供約2500個中小型單位。
2027年起動工 容納5.7萬人
另羅氏地產在新慶路有一個小型的低密度住宅，獲城規會批出規劃申請，擬建5幢5層高住宅，只提供約35個逾千方呎單位。不過，上述一切隨特區政府昨日正式刊憲收地而終止。
新慶路及康寶路公營房屋發展計劃預計分4期發展，共建24幢43至46層高住宅大廈，提供約2.04萬個公營單位，可容納約5.71萬人居住。整個計劃預計在2027年起展開，並於2031至2034年階段落成。
此外，持有赤柱連合道1號錦鳳苑兩幢獨立屋的業主，向城規會申請重建為1幢3層高分層住宅物業，另設一層停車間。錦鳳苑佔地約4359方呎，重建樓面約3270方呎，所建3個單位的面積約由741至1439方呎。
