業主放年假 買家趕入市
馬鞍山區1月暫錄57宗二手成交，按月增約六成。地產代理表示，皆因臨近農曆新年，業主陸續開始放年假，誘發部分睇樓客加快入市步伐。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，最新錄得新港城Ｑ座中層05室交易，單位實用面積361平方呎，兩房間隔，叫價508萬元，日前議價後以480萬元易手，實用呎價13,296元，累減28萬元。買家為上車客，見價錢合理，即把握機會入市。原業主持貨30年，是次轉手賬面獲利314萬元。
距離農曆新年還有半個月左右，區內業主陸續放年假。胡耀祖續稱，日前促成馬鞍山翠擁華庭8座高層A室交易，單位實用面積781平方呎，三房連套房間隔，叫價約950萬元，議價後以886萬元易手，實用呎價11,344元，累減64萬元。新買家見屋苑位置方便，價錢合理，即把握機會入市單位自用。原業主持貨14年，是次轉手賬面獲利406萬元。
胡耀祖又指，迎海最新錄得一期3座低層E室，單位實用面積798平方呎，三房間隔，叫價1,198萬元，日前議價後以1,163.8萬元易手，實用平均呎價14,584元，累減34.2萬元。新買家為換樓客，見價錢合理，即把握機會入市單位自用。原業主持貨10年，是次轉手賬面獲利257.8萬元。
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，日前促成馬鞍山迎海1期2座低層G室交易，實用面積491平方呎，兩房間隔，最初開價700萬元放售，最新以699萬元易手，實用呎價14,236元。新買家為用家，見單位間隔合用，即購入單位自用。原業主持貨2年，現轉手賬面蝕121萬元。
中原地產馬鞍山迎海星灣御分行副分區營業經理黃偉杰表示，屋苑最新錄得迎海3期迎海·星灣御23座低層G室交易，單位實用面積564平方呎，兩房間隔，開價960萬元，議價後以900萬元易手，實用呎價15,957元。業主提供合理議價空間，新買家決定入市單位自住。原業主持貨6年，是次轉手賬面蝕讓5.8萬元。
海典灣兩房戶賬蝕68萬沽
美聯物業馬鞍山 - 新港城中心分行 （2）助理區域經理陳少鴻表示，該行最新促成馬鞍山海典灣2座高層G室交易，實用面積473平方呎，兩房間隔，據悉，單位早前以700萬元放售，獲自住用家議價後以670萬元承接，實用呎價14,165元。原業主2018年以738萬元購入單位，現轉手賬面蝕68萬元。
