垃圾未徵費 管理費搶先加
業界料屋苑買袋年花逾500萬 每戶需多付一至三成
垃圾徵費計劃雖然押後至8月生效，但部分私人屋苑急不及待在4月1日起加管理費，統一由管理公司購買指定大型垃圾袋收集住戶的垃圾。香港物業管理公司協會早前為私樓居民算了一筆賬：假設物管公司要為每棟大樓每日準備兩個660公升指定垃圾袋，收集無用指定膠袋包裹的垃圾，大型屋苑一年下來成本高達500多萬元，平均每戶管理費因此額外上升一成。該協會前會長陳志球昨接受本報專訪時說：「不同屋苑各有獨特情況，單棟式大廈因為沒有足夠空間進行回收，對管理費的影響會更為顯著。」
垃圾徵費計劃延期實施，但無阻私人屋苑或大廈增加管理費的計劃，其中一棟位於葵涌的單幢式舊樓，上月中已張貼告示定於4月1日起加三成管理費，每月管理費由300元加至400元。法團解釋，由於該大廈劏房單位較多，擔心住戶未必遵守法例要求，買指定膠袋包裹家居垃圾，故決定由法團出資統一買指定大型膠袋，收集住戶垃圾。
有業主批評加幅太大，住戶陳小姐更認為，做法與政策原意背道而馳，「政策係鼓勵市民減廢，保護環境，但現在住戶畀咗額外管理費，唔棄置咁上下數量垃圾，管理費好似白交，反而鼓勵大家製造更多垃圾以回本。」
陳志球對垃圾收費的態度相對樂觀，他表示，「無論如何推遲都好，總有一天要踏出第一步。就算適應期延長，也總要有一個Cut-off date（截止日期），我們不能再走回頭路了。我相信99%的香港市民都是守法的。」
至於如何應對潛在違法者，陳志球表示，不少物管公司已對「執手尾」有提前準備，若每次發現違法者都向環保署舉報甚至報警，那是不現實的，「即使執法人員到來，也不會當場負責拾走這些垃圾，最後還是要物管或清潔公司處理。」
承辦商：不守法會「傳染」
陳志球透露，物管公司將預留一定的大型指定膠袋，將非法棄置的垃圾集中起來，由此帶來的經濟成本卻不容小覷。他舉例一座大型屋苑，逾1.3萬伙住戶，平均每棟樓高20層，「這種規模的屋苑，每棟大廈每天預備兩個660公升指定大型膠袋並不算太多，這些袋售價73元。但小數怕長計，一年下來，管理費成本增多近530萬元。若除開每一戶，一年也要分擔400多元管理費。」
陳志球指，有關數據只計算了買膠袋的費用，背後的人手、工時增長並未計算在內，粗略估計管理費大致因此增加一成，但強調不同屋苑有各自的獨特情況，建議物管公司與立案法團提前商討，讓業主有足夠準備期。
有承接公共屋邨清潔工作的承辦商昨亦向本報表示，早前與房屋署開會，署方預計兩成屋邨住戶違規，拒絕買指定膠袋包裹垃圾，署方將提供每人每月補貼10元垃圾處理費，但該名承辦商直言署方低估住戶的垃圾量，而且不守法是會「傳染」，「見隔籬屋唔用指定膠袋扔垃圾都無後果，我又怎會守法買袋？大家唔買袋，違規住戶就唔止兩成。」
