綠表客轉吼高齡居二筍盤
受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，由30年延長至50年，地產代理表示，近期就有不少綠表買家轉移至高齡居二市場，尋找減價筍盤。
中原地產藍灣半島第二分行高級分行經理冼子明表示，樓齡近30年的小西灣富怡花園1座鳳凰樓層單位，實用面積587平方呎，三房套間隔，享全海景，單位原先以綠表價460萬元放盤，最終以433萬元成交，呎價7,376元。據了解，新買家為綠表客，鍾情單位海景。原業主則於1995年8月以128萬元買入單位，持貨28年，是次沽出賬面獲利305萬元。
中原地產杏花邨第二分行高級分區營業經理鄭俊輝表示，樓齡同樣近30年的柴灣樂軒臺3座低層C室成交，實用面積564平方呎，三房間隔，原先以綠表價430萬元放盤，最終以405萬元成交，累減25萬元，呎價7,181元。新買家為用家，見樂軒臺交通方便，單位間隔實用，附企理裝修，見價錢合理即買入自用。原業主則於1995年以綠表價130萬元買入單位，持貨28年，是次易手賬面獲利275萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，該行早前促成馬鞍山錦英苑G座中層07室交易，實用面積645平方呎，三房間隔，買賣雙方議價後以居二市場價410萬元易手，呎價6,357元。
據了解，綠表新買家見屋苑環境舒適，少有放盤，即把握機會入市單位自用。原業主於1991年以66.6萬元購入單位，持貨32年，是次轉手賬面獲利343.4萬元。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以299.8萬元，購入將軍澳南雍明苑A座（潤明閣）中層6室，實用面積287平方呎，屬開放式戶型，靚裝修，享開揚湖景，較業主放盤叫價345萬元，累減45.2萬元，減幅達13%，呎價為10,446元。原業主持貨3年賬面獲利91.45萬元。
天盛苑三房累減42萬沽
祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑F座高層8室，實用面積650平方呎，三房間隔。日前獲區內綠表客垂青，新買家表示熟悉區內環境，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位內附企裝連部分傢具，加上業主已經移民，想盡快出售物業，故累減42萬元至478萬元（居二市場價），新買家遂決定購入，呎價7,354元，屬市場價成交。原業主於2000年以97.3萬元（居二市場價）購入單位，是次轉手賬面獲利380.7萬元。
