內地放水3500億 支持保障房
【大公報訊】中國人行網站公布，2023年12月，國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行淨新增抵押補充貸款（PSL）3500億元（人民幣，下同）。期末抵押補充貸款餘額為32522億元。市場相信，此次PSL可能用於支持規劃建設保障性住房、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設的「三大工程」建設。PSL規模可能不止3500億，後續PSL或將繼續投放。
資料顯示，上一次淨新增抵押補充貸款為2023年2月，當月新增17億元。此外，單月新增3500億元，是PSL有史以來第三高。人行行長潘功勝日前表示，為保障性住房等「三大工程」建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動構建房地產發展新模式。
中信証券首席經濟學家明明表示，當前保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」項目需要大量中長期低成本資金。「PSL投放將對穩增長產生積極拉動作用，假設新增5000億元，不僅有望帶動全年社會固定資產投資增長0.5個至0.7個百分點，還有助於提振市場情緒，扭轉部分投資者的悲觀預期。」明明預計，本輪新增PSL資金將主要投資於上述領域，且規模可能不止3500億元，後續PSL或將繼續投放。
PSL兼具「準財政+寬貨幣」雙重功能。廣發証券固定收益首席分析師劉郁表示，2024年繼續使用PSL工具的可能性較高，尤其是可能投向城中村改造和保障房建設兩大房地產相關領域。華泰證券研究所副所長張繼強指出，當前，PSL利率為2.4%，較1年期中期借貸便利（MLF）利率低10基點，未來PSL料仍有下降空間。
