新綠置滯銷 單身上樓勢增
房委會3月底開售的綠置居2022，提供3個屋苑合共4,693伙，有中籤的買家指，排到選樓次序第149xx號竟然都會收到揀樓信，現時最新顯示今期還有逾二千個單位未賣出，僅售出單位總數約53%，單身人士今趟上樓機會勢增咯！
Fb平台「新居屋，綠置居，白居二資詢討論群」成員Comely表示，今期綠置居單位銷情未如理想，主要是兩房單位供應太少，現時所知，賣剩單位大多都是面積288平方呎左右的開放式單位，試問一個正常家庭點願意用自己間公屋來換。
不過，她認為，今期綠置居唯一喜訊是，今期500個名額的單身人士可揀到樓的機會大增。根據房委會最新資料顯示，截至上周五，綠置居2022最新售出單位總數為2,498個，尚餘未售單位總數為2,195個，相當於開售至今累計僅售出53%。
至於開售的綠置居2022的3大屋苑中，被譽為今期綠置居樓王的油塘高宏苑開售的2,021伙，最新已售出1,167伙，佔總數約58%。馬鞍山錦柏苑開售的1,896伙，最新已售出921伙，佔總數約49%。上水清濤苑開售的776伙，最新已累售410伙，佔總數約53%。
另外，公屋聯會總幹事招國偉表示，根據截至3月31日，土地註冊處資料，居屋2020和2022共有4個屋苑錄得撻訂單位，房委會將會安排在今年年底開售的居屋2023單位一併出售，這4個屋苑包括居屋2020樓王級的鑽石山啟翔苑（6個）、馬鞍山錦駿苑（31個），屋屋2022的沙田愉德苑（1個）和東涌裕雅苑（6個）等。
撻訂居屋不乏樓王屋苑
他續指，當中居屋2020被視為樓王的鑽石山啟翔苑共有6個撻訂單位，包括5個1房戶和1個開放式戶，初步估計重售價六二折計算，售價由248萬至337萬元，較2020年推售時便宜。另馬鞍山錦駿苑31個撻訂單位中，1房戶佔17間，兩房戶佔13間和開放式戶佔1間，單位面積323至490平方呎，2020年開售時售價由281.7萬至373.6萬元，現時重售價為六二折，以平均呎價6,970元計，售價由263.4萬至340.1萬元，較2020年開售時便宜。
另外兩個居屋2022撻訂屋苑，即沙田愉德苑和東涌裕雅苑，去年售價五一折，今年重推則為六二折，折扣明顯大減，售價升至167.5萬至338.1萬元。不過，招國偉強調，以上重推的兩批居屋撻訂單位開售價純粹推測價格，真正售價還要房委會正式公布為準。
