確保公共房屋資源善用
劉韋瑋 資深傳媒人
香港土地不足，房屋需求大，政府的資助房屋供不應求。正因如此，當局設定申請租住或購買資助房屋者的門檻也相對嚴厲。房委會日前公布下調新一批居屋白表申請者的入息和資產限額，以及規定綠表申請者在買入居屋前24個月，不得在本港持有物業，與白表申請者看齊。
市民申請公屋或購買居屋，現時已經有一個不算寬鬆的規定。本港物價不斷高漲，就算薪金上調也追不上，市民生活素質下降。惟當局規定公屋申請者的收入遠遠脫離現實，公屋一人家庭收入限額不足1.3萬元，二人家庭也是在2萬元以下。據悉，不少家庭寧願自減工時甚至待業在家以限制收入，以免違反相關規定，這種收入的家庭只能節衣縮食，根本談不上生活質素。
新措施是因應本港整體樓價下跌，白表申請者的入息和資產限額上限將下調約6%，代表單身申請者和家庭的入息上限將調至3.1萬元和6.2萬元，而資產上限將分別下調至73.5萬元和147萬元。不過，有些市民原符合資格申請居屋，可能因為修訂措施而未能購買，最後一場希望落空。
公共房屋涉及龐大公帑，確保房屋資源得以善用，需要嚴格審核申請資格是毋庸置疑的。但政策和措施的制定必須「接地氣」體恤民情，亦要因時制宜作合理的調整。新措施似乎並不是最適合推出時機。近年本港整體樓價雖下跌，但夾心階層上車仍然有困難，政府除應對公屋住戶收入限額作一次全面檢討外，盼可考慮維持白表申請者的入息和資產限額不變。近年政府積極加快居屋、首置盤等供應，深信在官民互諒互信之下，市民度過了這一段「缺屋」樽頸期後，問題將逐步解決。
