靚盤難求 上車客鬥搶貨
二手成交持續活躍，不少新買家為上車客，見近日大市氣氛向好，怕遲買會貴，把握機會入市。地產代理更指，近日有大型屋苑出現多名客入爭購一單位現象，而傳統藍籌屋苑高層優質單位，業主更在零減價下，多名買家爭購下獲承接。
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，該行最新促成一宗清水灣半島交易，單位為6座高層F室，實用面積526平方呎，為兩房間隔，坐向東北，擁翠綠山景，去年10月開始放售，近日在多客搶購下，以708萬元成交，折合實用呎價13,460元。原業主持貨22年多，現轉手賬面獲利491萬元離場，單位期內升值逾2.2倍。
利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，傳統藍籌屋苑勁搶手，該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案，單位實用面積約461平方呎，屬2房間隔，外望市景。
吳氏指出，單位屬鳳凰樓層，位處高層景觀開揚，備受市場追捧，獲多位買家洽購，因此業主一直企硬不肯減價，最終雙方亦以理想價錢826萬元達成交易，折合實用呎價約17,918元。據了解，原業主持貨至今約33年，現轉手賬面獲利約716萬元，物業升值約6.5倍。
東港城大兩房反價易手
中原地產將軍澳君傲灣分行副區域營業經理楊展強表示，坑口站東港城本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價被一宗複式戶交投拉高至14,822元。
楊展強指，分行最新促成東港城6座低層D室交易，單位實用面積524平方呎，採兩房間隔，單位坐向東北方，望市景，去年底以700萬元放售，農曆新年過後，見樓市已從谷底反彈，即反價至730萬元放售，近日最終成功以722萬元易手，折合實用呎價13,779元。
新買家為年輕上車客，深知上址為坑口區最大兩房戶，放盤罕有，議價後即決定入市自用。據了解，原業主持貨26年，現轉手賬面獲利420萬元離場，單位升值1.4倍。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，內地、香港通關利交投，有準買家加快入市步伐。該行日前促成一宗港灣豪庭4座中層Ａ室交易，單位實用面積約321平方呎，屬2房間隔，新買家斥608萬元購入，實用呎價約18,941元。
曾家輝稱，原業主放盤約1個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價以608萬元成交，實用呎價約18,941元。據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓2次即決定購入單位。
