白居二調高申請入息上限
□房委會將於八月推出新一輪白表免補地價買第二市場居屋計劃（「白居二」），名額會減半至2500個，申請人入息和資產限額較對上一次大幅提高，家庭月入及資產上限升至4.8萬元及160萬元，單身申請者減半。有地產界人士認為，居屋盤供不應求，新一輪「白居二」預期將進一步推高樓價。有房委會委員則提醒市民置業量力而為。\大公報記者 曾敏捷
房委會資助房屋小組委員會將於本周四會召開特別會議，商討最新一輪的「白居二」安排。據悉，最新一期「白居二」最快將於今年八月底推出。優化計劃執行安排後，名額將定為2500個，較上輪的5000個少一半，但中籤者的「購買資格證明書」限期會由六個月延長至一年。
家庭單身配額比例擬九比一
根據既定機制，「白居二」申請者的入息及資產限額，會因應「參考單位」的價格變動、市場按揭利率及非住屋開支的變化作出調整。最新計算顯示，家庭申請者的入息上限為4.8萬元，資產限額為160萬元，分別較2013年初推出的首輪「白居二」增加20%及93%，同時亦較去年底推出的首批新居屋入息及資產限制增加4.3%及58%。單身申請者入息及資產限額減半，入息限額為2.4萬元，資產限額為80萬元。
地產界預期進一步推高樓價
首輪「白居二」計劃的家庭及單身人士配額比例設定為九比一，當時接獲的申請超額逾12倍，需攪珠決定中選申請者及優先次序。消息指，第二輪計劃較大機會沿用安排，但具體細節仍待周四的會議上討論及決定。
房委會的統計數字顯示，首輪5000個「白居二」名額，其中3968名申請者申請了「購買資格證明書」，至計劃結束時房委會共發出2411封「提名信」，允許買賣雙方可簽訂正式買賣合約。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇引述中原地產研究部的報告指，去年二手居屋買賣合約登記錄得6206宗，總值198.51億元，按年分別升24.3%及33.5%，金額創1996年有紀錄以來的按年歷史次高。他預期，新一輪「白居二」會刺激未來二手居屋買賣穩步上揚，「（名額）減不減少不是關鍵，供應都不夠，一定會推高樓價」。
為白表提供多一個置業選擇
身兼房委會委員及資助小組成員的立法會議員郭偉強認為，「白居二」為白表市民多提供了一個置業選擇，但提醒市民要注意置業風險，衡量個人負擔能力。他又認為，「白居二」名額僅2500個，對整體樓市影響有限。另一房委會資助小組成員、公屋聯會總幹事招國偉認為，新居屋陸續推出供應，「白居二」的吸引力逐漸減弱，但計劃對白表居民置業仍有幫助，建議房委會可繼續優化安排，例如房委會應將資助房屋的按揭年期擔保政策引申至「白居二」，以令購買大樓齡居屋的市民亦可作較長年期的按揭。
另外，房屋署提交的文件顯示，本年度新落成的公屋單位有23000多個，比去年的9900個多1.3倍，當中近半位於市區，包括安達臣道項目、牛頭角下?等，還有位於擴展市區的水泉澳?及新界的洪水橋公屋項目等。此外，房署亦預計可收回12000個單位，可供重新編配。
